Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €

3.635 €/m²

3 Zimmer  •  74 m²  •  Geschoss 2/8  •  frei ab sofort

---

Zerzabelshof, Nürnberg (90480)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Die Lage: Die gepflegte und praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt absolut ruhig im 2. OG (mit Lift - Zugang nicht barrierefrei) einer gepflegten und gut verwalteten Wohnanlage an einer verkehrsberuhigten Strasse im östlichen Stadtteil Zerzabelshof zwischen Tiergarten und Nordring. Die Wohnung: - Wohnzimmer mit Teppichboden und Zugang zur Loggia mit Südost-Ausrichtung - Diele, Küche (mit Einbauküche) sowie Arbeits-/Kinderzimmer mit Laminatboden, Schlafzimmer ohne Bodenbelag - Bad mit großem Fenster, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss mit Vinylboden - Kunststoff-Fenster isolierverglast (2-fach) ohne Rollos - Holztüren mit Metallzargen (original) - Elektrik noch komplett im Originalzustand - Die sehr gepflegte Einbauküche mit Geräten ist bereits im Kaufpreis enthalten Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (nicht über das Haus erreichbar, im Kaufpreis enthalten). Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Fernwärme) - diese Kosten werden extern abgerechnet und betragen derzeit EUR 113,- Monat und müssen zum Hausgeld dazugerechnet werden. Um die Wohnung wieder auf einen aktuellen Wohnstandard zu bringen, sind Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen notwendig.

Besichtigungstermine: Wir führen individuelle Einzeltermine durch. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir rufen Sie zur Terminabsprache zurück.