9 Zimmer • 288 m² • 856 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 29
1 / 29
Mehrfamilienhaus zum Kauf
459000 €459.000 €
1.594 €/m²
9 Zimmer • 288 m² • 856 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Zweifamilienhaus mit PV-Anlage und 3 Garagen
Das geschmackvolle Zweifamilienhaus liegt ruhig gelegen im Eichendorfer Ortsteil Reichstorf. Das Obergeschoss der Immobilie wurde 1998 neu aufgestockt und mittels Teilungserklärung in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, wurde aber vom Eigentümer als Einfamilienhaus genutzt.
Im Haus findet sowohl eine Familie oder ein Mehrgenerationenhaushalt als auch ein Pärchen mit viel Raumbedarf bequem & viel Platz. Im südlichen Außenbereich steht zudem ein Abstellraum für Gartengeräte zur Verfügung. Hierüber kann man die Garagen sowie den nördlich gelegenen Werkstattraum zusätzlich von der Gartenseite begehen.
Die Immobilie teilt sich auf in Erdgeschosswohnung, Obergeschosswohnung und teilw. Kellergeschoß. In dem großzügigen Kellergeschoss kann u.a. ein toller Hobby/Werkstatt/Freizeitraum/Kinoraum gestaltet werden. Neben dem Waschraum hat hier auch noch ein Vorratsraum den Platz gefunden.
Die Immobilie ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand und bereits vom Eigentümer komplett geräumt. Somit könnte das Haus nach dem Erwerb grundsätzlich sofort bezogen werden.
Merkmale
2 Geschosse
856 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1974
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
1.593,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
500.631 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
41.631 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.065 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.386 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichstorf, Eichendorf (94428)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus liegt in Reichstorf, was zur Marktgemeinde Eichendorf gehört.
Eichendorf hat ca. 6690 Einwohner und einige Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Kindergarten, Grund- und Mittelschule sind im Ort vorhanden. Viele Freizeitmöglichkeiten und ein Freibad runden das Angebot ab.
Landau a.d. Isar ist ca. 20 km, Plattling ca. 24 km, Arnstorf ca. 12 km und Vilshofen ca. 30 km vom Ort entfernt. Die Bahnhöfe in Landau (Isar) und Plattling sowie die A 92 München-Deggendorf gewährleisten den überregionalen Anschluss.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis: die im Exposé genannte Einbauküche mit elektr. Geräten sowie die PV-Anlage mit Energiespeicher und die drei Garagen sind im Kaufpreis inkludiert ( keine extra Kosten ).
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adresse per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne lassen wir Ihnen dann weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
