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249.000 €
2 Zimmer  •  61 m²  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf
249000 €
4.082 €/m²
2 Zimmer  •  61 m²  •  frei ab sofort

helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung mit Blick, sofort beziehbar

In schöner Hanglage gelegenes 9 Fam. Haus. Sehr gepflegtes und überwiegend von Eigentümern bewohntes Haus. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz. Von diesem erreichen Sie den Hauseingang ebenerdig. Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 1. OG. Über den Flur erreichen Sie alle Räume. Das nach Osten gerichtete Schlafzimmer ist mit Laminatboden ausgestattet. Der Flur ist gefliest. Das Wohnzimmer ist nach Osten und Westen ausgerichtet und bekommt von beiden großen Fensterflächen viel Licht. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum großen Balkon mit Westrichtung. Dort können Sie den Sonnernuntergang genießen. Das Wohnzimmer hat einen hochwertigen Parkettboden. Die Küche erfreut mit schönen Bodenfliesen und großer Einbauküche. Diese ist zwar nicht neu, aber sauber, gepflegt und voll funktionsfähig. Das Bad ist mit hochwertiger Sanitärkeramik und Lichtelementen ausgestattet. Es besitzt sowohl eine hochwertige Dusche als auch eine formschöne Badewanne. Integrierter Badschrank, Handtuchheizer, Waschtisch mit Unterschrank und beleuchtetem Spiegel. Die Wände im Bad sind bis zur Decke gefliest. Auch die Bodenfliesen sind hochwertig. Ein separates WC , ebenfalls Wandhoch gefliest mit kleinem Waschtisch und schönen modernen Bodenfliesen. Sie können also direkt einziehen ohne Sanierungsmaßnahmen

Merkmale

  • frei ab sofort
  • Einbauküche
  • Außen-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon
  • Fernblick
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr1972
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
249000 €
4.081,97 €/m²
Hausgeld
378 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
HofenStuttgart (70378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Walchenseestr. in Stuttgart Hofen ist eine ruhige Nebenstraße die als Sackgasse endet. ÖPNV in wenigen Gehminuten erreichbar mit direkter Anbindung Richtung Stuttgart Zentrum.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2 Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

Hangstraße 14, 70327 Stuttgart
Herr Christian BeerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2nkkv58
Referenznummer: 250126
Christian Beer Immobilien
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