5 Zimmer • 182 m² • 527 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
1190000 €1.190.000 €
6.538 €/m²
5 Zimmer • 182 m² • 527 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Reichersbeuern - Moderne Doppelhaushälfte KFW 60
Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde 2006 erbaut und seither immer gepflegt und instand gehalten.
Der großzügig Grundriss bietet viel Platz für die Familie.
Das KFW-60 Haus verfügt über CO2 Wärmepumpe mit hocheffizienter Technik. Das spart Kosten und gibt ein angenehmes Wohngefühl.
Der Kaminofen ist nicht nur in der Überganszeit ein gemütlicher Anziehungspunkt für die ganze Familie.
Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung vom Keller bis zum Dach.
Das Haus wird von dem Eigentümer bewohnt und ist im Frühjahr/Sommer 2026 beziehbar.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
527 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Garage
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
HaustypKfW 60
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1190000 €1.190.000 €
6.538,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
1.297.933 €1
Kaufpreis
1.190.000 €
Kaufnebenkosten
107.933 €
2
Notarkosten (1,5%)
17.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
41.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
42.483 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Reichersbeuern (83677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichersbeuern verbindet die Vorteile wie eine malerische Voralpenlandschaft, die sich ideal für Wanderungen und Ausflüge eignet, mit der guten Verkehrsanbindung an die Berge und nach München dank der Bahnlinie.
Die Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Reichersbeuern und die Martinskapelle, die gute Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung (z.B. Märchenwald, Sommerrodelbahn) und eine Infrastruktur, die den Ort für Familien mit der Möglichkeit einer barrierefreien Spielplatzgestaltung attraktiv macht, sind weitere Pluspunkte.
Natur und Freizeit
Eingebettet zwischen sanften Hügeln und grünen Wiesen, bietet die Gegend eine idyllische Kulisse.
Reichersbeuern ist ein idealer Ausgangspunkt für Wanderungen. Die Nähe zu Attraktionen wie dem Märchenwald Isartal, der Sommerrodelbahn am Blomberg oder der Wendelsteinhöhle erhöht den Freizeitwert.
Die Umgebung bietet sowohl im Sommer als auch im Winter attraktive Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Die direkte Anbindung an die Bahnlinie der BRB nach München und Lenggries ist bei Pendlern genauso beliebt wie für Wanderer die die Umgebung erkunden möchten.
Das alte Schloss Reichersbeuern, welches heute ein Gymnasium ist und die Martinskapelle sind sehenswert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Hinweis zur Wärmepumpe-Heizung:
Effizienz: CO2-Wärmepumpen können sehr hohe Temperaturen bei vergleichsweise niedrigem Energieaufwand erreichen. Ihre Effizienz wird durch die hohe Wärmeübertragungsrate von CO2 und die Fähigkeit, auch bei niedrigen Außentemperaturen effektiv zu arbeiten, weiter verbessert.
Umweltfreundlichkeit: CO2 ist ein natürlich vorkommendes Gas mit einem Global Warming Potential (GWP) von 1, was bedeutend niedriger ist als das vieler herkömmlicher Kältemittel. Dies macht CO2-Wärmepumpen zu einer umweltschonenden Option.
Sicherheit: CO2 ist weder giftig noch brennbar, was die Sicherheit im Betrieb gewährleistet.
