Direkt vom Eigentümer: zentral gelegenes Ladenlokal im Herzen der Dortmunder Innenstadt
Wir präsentieren Ihnen ein attraktives Ladenlokal in bester Lage, eingebettet im renommierten "Brück Center" der Dortmunder Innenstadt. Das Objekt wurde bisher erfolgreich als Friseursalon genutzt und befindet sich in der beliebten Gastronomiemeile "Brückstraße".
Die breite Schaufensterfront verleiht dem Ladenlokal eine hervorragende Sichtbarkeit und lädt Passanten zum Verweilen ein. Die gesamte Verkaufsfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 64 m². Zusätzlich besteht die Möglichkeit, Lagerflächen nach Bedarf anzumieten.
Das Ladenlokal steht für verschiedene Nutzungen aus dem Dienstleistungs- und Einzelhandelsbereich zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Erdgeschoss
- große Fensterfront
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.075 €
Nettomiete
10,78 €/m²
690 €
Nebenkosten
385 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 BWM
Lage
Brückstraße 42, Mitte, Dortmund (44135)
Sehr zentrale Innenstadtlage. Die Trendmeile FGZ "Brückstraße" liegt direkt um die Ecke. Guter Einzelhandelsbesatz und bereits erfolgreiche Gastrokonzepte in unmittelbarer Nachbarschaft (vegan, asiatisch, italienisch, türkisch, syrisch etc.). Es befinden sich ebenso Nachtbetriebe (Diskotheken, Kino, Konzerthaus Cocktailbars, Restaurants, Coffeebars) in der Umgebung, die einen nahezu 24-Stunden-Betrieb ermöglichen und auch am Wochenende gute Umsätze erwarten lassen. In der Nähe sind sehr erfolgreiche Filialketten des Textilers Prestige (Görgens) und Sidestep (Foot Locker) untergebracht. Weitere Pluspunkte sind die optimale Anbindung an den ÖPNV und den Hauptbahnhof. Das Parkhaus "Bissenkamp" bietet direkt gegenüber ausreichende Parkmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt direkt über den Eigentümer und ist für Sie provisionsfrei.
