Die bezugsfreie Dachwohnung befindet sich im 5.OG ohne Fahrstuhl, eines gepflegten Stuckaltbau aus dem Jahr ca. 1900. Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m², erstreckt sich die Einheit auf 3 Zimmer, Küche mit EBK, sowie modernem Wannenbad mit Hänge WC, Handtuchheizung und Fenster. Im Jahr ca. 2003 wurde die Dachwohnung ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zudem ist die Wohnung absolut hell und sehr ruhig. Ein Kellerabteil ist vorhanden und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt und wurde laufend instandgehalten, der Keller ist trocken und es besteht kein sanierungsrückstau. Die Lage ist zentral, ca. 2 Minuten fußläufig vom U-Bahnhof Nauener Platz (U9) entfernt.
Details zur Wohnung:
- bezugsfrei ab sofort - Dachgeschosswohnung - kein Balkon - ISO Schallschutzfenster - Elektroleitungen auf dem aktuellen Stand - modernes Wannenbad mit Fenster - Küche samt EBK und elektrischen Geräten - kompakter Wohnungsschnitt - Kellerabteil - Fernwärme - ruhige und zentral Kiezlage am U-Bahnhof Nauener Platz (U9)
Merkmale
frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Keller
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
5.138,89 €/m²
Hausgeld
250 €250 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
399.600 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
29.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wedding, Berlin (13347)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Mitte -OT Wedding-
Berlin-Wedding ist ein aufstrebender und vielfältiger Stadtteil im Bezirk Mitte, der sich durch seine zentrale Lage und gute Infrastruktur auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine lebendige Urbanität mit einem Mix aus Kultur, Geschichte und Grünflächen. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, U-Bahn, Tram) ist Wedding ideal für Pendler und Stadtentdecker geeignet. Insbesondere die Nähe zur Berliner Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einer attraktiven Wohnlage.
Die unmittelbare Umgebung kombiniert urbanes Leben mit praktischer Infrastruktur. Der U-Bahnhof Osloer Straße (U8) + (U9) + Tram oder U-Bahnhof Leopoldplatz (U6) + (U9) ist lediglich eine U-Bahnstation entfernt und ermöglicht direkte Verbindungen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Umgebung zahlreich vorhanden. Große Shoppingtouren sind im nahegelegenen Shopping-Center "Gesundbrunnen-Center" möglich. Die Anbindung an das Gesundheitssystem ist ebenfalls hervorragend, mit dem nahegelegenen Vivantes Klinikum Am Urban in etwa 2,6 Kilometern Entfernung. Erholungsmöglichkeiten bietet der Volkspark Schillerpark oder Volkspark Humboldthain mit seinen Grünflächen, Spazierwegen und einem Aussichtspunkt. Familien profitieren von der Nähe zu mehreren Kindergärten und Schulen, die größtenteils im Umkreis von einem Kilometer liegen.
Eine große Auswahl an Restaurants, Cafés und multikulturellen Angeboten prägt den Kiez und unterstreicht den bunten Charakter des Stadtteils. Zudem sind die kulturelle Vielfalt und das kreative Flair, gepaart mit der guten Verkehrsanbindung und den kurzen Wegen zu zentralen Punkten der Stadt, prägende Merkmale dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
5 Etagen, modernisiert: 2016
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
