Im ruhigen Ortsteil Mockzig, einem beliebten Ortsteil von Altenburg, steht eine moderne 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung zum Verkauf. Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde im Jahr?2000 erbaut und beherbergt nur vier Wohneinheiten - das sorgt für ein angenehmes Maß an Privatsphäre und ein ruhiges Wohnklima. Die ca.?72?m² große Wohnung erstreckt sich über das Dachgeschoss und den Spitzboden. Beim Betreten gelangen Sie durch den Flur in die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und direkten Zugang zum sonnigen teilüberdachten Balkon bietet - ideal für ein Frühstück im Freien. Das angrenzende Wohnzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und öffnet sich zum selben Balkon, sodass Sie den Tag entspannt ausklingen lassen können.
Das Bad ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine flache Echtglasdusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und WC - alles, was man für einen komfortablen Alltag benötigt. Das Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank und ist ein ruhiger Rückzugsort nach einem langen Tag.
Ein besonderes Highlight ist das Kinderzimmer im Spitzboden, das über eine praktische Raumspartreppe im Wohnbereich erreichbar ist. Dieser charmante Raum lässt sich flexibel nutzen - sei es als Kinderzimmer, Home-Office oder Hobbyraum.
Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Vorräte oder Saisonartikel bietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.040?€p.a. (entspricht 420?€ kalt pro Monat). Das Hausgeld beträgt 1.080€p.a.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
Dachgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Balkon
Außen-Stellplatz
Kabelanschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
65000 €65.000 €
870,03 €/m²
Preis pro Stellplatz
1 €1 €
Hausgeld
1080 €1.080 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 1,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.040,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
69.550 €1
Kaufpreis
65.000 €
Kaufnebenkosten
4.550 €
2
Notarkosten (1,5%)
975 €
Grunderwerbsteuer (5%)
3.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
325 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehrenberg, Altenburg (04600)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im idyllisch gelegenen Mockzig, einem Ortsteil von Altenburg im Osten Thüringens, befindet sich diese exklusive Dachgeschoss-Maisonettewohnung. Die Stadt, bekannt für das nach 1810 erfundene Kartenspiel Skat, bietet eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Immobilie liegt etwa 6,5 km südöstlich vom Stadtzentrum, in der Nähe einer Bushaltestelle und bietet somit eine gute Anbindung an die Stadt und die umliegende Region. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie eine Bäckerei, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen. Die Freizeitgestaltung wird durch eine Bowlingbahn, ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und ein Club sowie einen nahegelegenen Park abgerundet.
