Hemmingen: attraktive 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage - mit Balkon!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre idyllische Feldrandlage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein rundum angenehmes Wohnambiente.
Das großzügige, helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre, und der direkte Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein. Hier findet zudem mühelos ein harmonischer Essbereich seinen Platz.
Unweit des Wohnzimmers befindet sich die Küche - räumlich abgetrennt und dadurch angenehm separat nutzbar. Sie bietet eine komfortable Größe und ideale Voraussetzungen für Hobbyköche.
Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten: ob gemütliches Schlafzimmer, ruhiges Arbeitszimmer oder liebevoll gestaltetes Kinderzimmer - alles ist möglich.
Das modernisierte Badezimmer (Sanierung 2022) präsentiert sich mit Dusche, Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ebenfalls 2022 erneuert, sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet weiteren Stauraum.
Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.
Das Haus selbst befindet sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2015 wurde die Außenfassade erneuert und gedämmt. Zudem wurde das Haus im Jahr 2014 an das Fernwärmenetz angeschlossen. Auch innerhalb der Wohnung wurden zahlreiche Erneuerungen vorgenommen: Die Bodenbeläge (mit Ausnahme des Wohnzimmers), die Fenster, teilweise die Türen sowie das Badezimmer wurden modernisiert. Damit präsentiert sich die Wohnung in einem zeitgemäßen Zustand.
Dank der ruhigen Feldrandlage, der zeitgemäßen Ausstattung und der optimalen Raumaufteilung eignet sich dieses Angebot perfekt für Selbstnutzer, die ein neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter suchen oder auch für Kapitalanleger.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
- ruhige, zentrale Lage - praktische Raumaufteilung - helle Zimmer - separates WC - Badezimmer mit Dusche + Wanne - Waschmaschinenstellplatz in der Wohnung - Balkon - Kellerabteil - Fernwärme (Anlagetechnik 2014) - Tiefgaragenstellplatz - ... und Vieles mehr!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
3.115,06 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €15.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hemmingen (71282)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Wohnung liegt in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von Hemmingen im Landkreis Ludwigsburg - direkt am Feldrand und dennoch hervorragend angebunden. Hier genießen Sie die Ruhe der Natur, weite Ausblicke ins Grüne und eine entspannte Wohnatmosphäre, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen. Spazier- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustür und laden zu aktiver Freizeitgestaltung im Freien ein.
Trotz der idyllischen Umgebung profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur: Zahlreiche Bushaltestellen sowie der Bahnhof Hemmingen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Ludwigsburg, Stuttgart und die umliegenden Gemeinden. So gelangen Sie komfortabel und stressfrei an ihre Ziele und können dazu noch die perfekte Balance zwischen ruhigem Rückzugsort und urbaner Nähe erleben zwischen ruhigem Rückzugsort und urbaner Nähe erleben.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind direkt im Ort vorhanden. Für Familien gibt es Kindergärten, Schulen und Spielplätze in kurzer Distanz - alles, was man für den Alltag benötigt, liegt direkt vor der Tür.
Hemmingen vereint naturnahes Wohnen mit urbanem Komfort - ein Standort, der nicht nur eine hohe Lebensqualität bietet, sondern auch eine nachhaltige Wertbeständigkeit verspricht. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung: Diese Lage überzeugt mit Charme, Ruhe und Zukunftsperspektive.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Daten dieses Exposés wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie selbst bestimmt.
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2022
