Wohnung zum Kauf provisionsfrei 169.000 € 2 Zimmer 54 m² 1. Geschoss Plauen Dresden 01187

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
169000 €
3.130 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss

Provisionsfrei - Schicke 2-Zimmerwohnung in Dresden-Plauen

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschposs eines wunderschön sanierten Gründerzeithauses. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Bad mit Badewanne und Fenster. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem man in den ruhigen und idyllischen Innenhof schaut. Außerdem gehören noch je ein Abstellraum im Keller und im Treppenhaus zur Wohnung.
Das gesamte Haus und die zu verkaufende Wohnung wurden 2004 hochwertig durch einen Bauträger saniert und im Anschluss vermietet. Seither gab es in der betreffenden Wohnung keinen einzigen Tag Leerstand. Die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt 450,- €. Das Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich auf ca. 318,00 € im Monat, wovon ca. 180,- € auf den Mieter umgelegt werden.

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Kabelanschluss

- Wohn- und Schlafraum: Laminat
- Bad: mit Badewanne und Fenster, gefliest, elektr. Fußbodenheizung
- offene Küche
- separater Abstellraum mit WM-Anschluss
- Balkon
- Kellerabteil
- Abstellraum für Fahrräder im Keller

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrum 1900
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

169000 €

3.129,63 €/m²

Hausgeld

318 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

181.675 €1

Kaufpreis

169.000 €

Kaufnebenkosten

12.675 €

Notarkosten (1,5%)

2.535 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

9.295 €

Grundbucheintrag (0,5%)

845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Plauen, Dresden (01187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale Lage an kleiner Anliegerstraße in Dresden-Plauen; Uni-Nähe; sehr gute Anbindung an öffentlichen Personen-Nahverkehr (Bus, Bahn, S-Bahn); Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nachbarschaft.