Mehrfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.372 €/m²

6 Zimmer  •  145 m²  •  627 m² Grundstück

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Nabburg (92507)

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Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1950 errichtet und befindet sich zentrumsnah in Nabburg.

Die Immobilie umfasst zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 m². Die Wohnung im Erdgeschoss hat Zugang zu einer eigenen Terrasse und die Einheit im Obergeschoss einen Balkon.
Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss befindet sich ein eigener Raum für jede Wohnung sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche.

Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 1986 und im gesamten Gebäude sind doppeltverglaste Kunststofffenster verbaut.

Der Gemüsegarten und die ans Wohnhaus angrenzende Rasenfläche eröffnen im Außenbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Doppelgarage in der Einfahrt bietet Stellplätze für alle Bewohner.

Beide Einheiten sind derzeit vermietet. Durch die äußerst langjährige Vermietung einer Wohneinheit ist das Wohnhaus primär interessant für Kapitalanleger.

Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter wurde in den Impressionen auf Innenaufnahmen aus den beiden Einheiten verzichtet.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Waschküche, Heizungsraum, Flur

Untergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Flur, Terrasse

Obergeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Flur, Küche, Badezimmer, Balkon

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Alle von uns gemachten Angaben stammen vom Verkäufer. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird von uns nicht übernommen. Stichworte Bundesland: Bayern