Spannende Gewerbeimmobilie: ehemalige Bäckerei f. Produktion, Lager oder Handwerk
Wo bis vor kurzem noch täglich frische Backwaren produziert wurden, eröffnet sich heute viel Raum für neue Ideen. Die ehemalige Bäckerei in Jessen bietet flexible Gewerbeflächen mit Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Produktion, Handwerk, Lager, Onlinehandel oder alternative gewerbliche Nutzungen wie zum Beispiel Manufakturbetriebe, Catering- oder Eventservice, Lager- und Logistikflächen, sowohl aber auch für Showrooms oder Verkaufsflächen.
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 2.556 m² eröffnet zusätzliches Entwicklungspotenzial und verfügt über zusätzliche bebaubare Flächen.
Ein besonderes Highlight des Anwesens ist der Pool mit gemütlicher Sitzecke, der zum Entspannen nach Feierabend einlädt und der Immobilie eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
Das zweigeschossige Gebäude verfügt insgesamt über rund 644 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein groĂźer und heller Verkaufsraum
- sanitäre Anlagen
- eine groĂźe Produktionshalle mit praktischem Rolltor fĂĽr einfache Anlieferungen
- ein zusätzlicher Veranstaltungsraum
- mehrere Nebenräume, die zuletzt als Lager- und Werkstatträume genutzt wurden
Die Raumaufteilung lässt sich flexibel an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen.
Im Obergeschoss sind Büroflächen sowie weitere Lagermöglichkeiten untergebracht.
Das Gebäude wurde 1970 errichtet und 2003 umfassend saniert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, großzügige Flächen und das charmante Gesamtambiente. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
Bezug: sofort
2.556 m² Grundstück
6 Stellplätze: 6 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Beck & Holz Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19% MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
320.349 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
21.349 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
21.349 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Jessen, Niederau (01689)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Ihren neuen Gewerbestandort in der Gemeinde Niederau, im Ortsteil Jessen, idyllisch gelegen im sächsischen Landkreis Meißen. Die Immobilie befindet sich am Rand des Dorfes - in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage - und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
Niederau überzeugt durch seine zentrale Position zwischen Meißen, Großenhain und Coswig. Diese gute Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für Kundschaft als auch für Lieferanten und Mitarbeitende. Die Bundesstraße B101 sowie die Nähe zur B6 und zur S-Bahn-Station Niederau sorgen für eine unkomplizierte Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Das Umfeld ist geprägt von einer aufstrebenden regionalen Wirtschaft, kleinen Gewerbebetrieben und einer soliden Infrastruktur. Gleichzeitig bietet die natürliche Umgebung mit Feldern und Grünflächen eine angenehme Arbeitsatmosphäre - ideal für Unternehmen, die ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Arbeitsumfeld und Lebensqualität schätzen.
