Ski- und Ferienort: Mehrfamilienhaus als Anlageobjekt: 4 Einheiten
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus, erbaut ca. im Jahr 1904 und im Jahr 1995 um einen Zubau erweitert. Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 380 m² und bietet Platz für vier eigenständige Wohnungen, von denen drei derzeit an zuverlässige Langzeitmieter vermietet sind. Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und ist derzeit nicht vermietet, was eine großartige Möglichkeit für den neuen Eigentümer bietet, dort selbst einzuziehen oder die Wohnung nach seinen individuellen Wünschen zu gestalten. Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die nach Westen und Norden ausgerichtet ist. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung in vollen Zügen genießen. Vier Holzlagerräume bieten ausreichend Stauraum für Brennholz oder andere Gegenstände. Eine Garage ermöglicht das sichere Abstellen eines Fahrzeugs und sieben PKW-Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Der wunderschön angelegte Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet eine Oase der Ruhe und Erholung. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum oder einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, bedarf aber einigen Modernisierungsmaßnahmen.
Merkmale
1.029 m² Grundstück
Keller
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
offener Kamin
- Lage: Ferienort Gnesau - Ca. 380 m² - Teilunterkellert - Kaminanschluss - Elektroheizung - Ebenes, pflegeleichtes und sonniges Grundstück - Garage für sicheres Abstellen eines Fahrzeugs - Bedarf Modernisierungsmaßnahmen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
842,11 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. 20% Ust inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Gnesau (9563)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mit seiner charmanten alpenländischen Atmosphäre und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist Gnesau ein attraktiver Ort für Menschen, die nach einem ruhigen und aktiven Lebensstil streben. Im Sommer bitten die umliegenden Berge, Wälder und Seen unzählige Möglichkeiten zum Wandern, Mountainbiken, Klettern und Angeln. Während des Winters verwandelt sich Gnesau in ein beliebtes Skigebiet. In der Umgebung gibt es verschiedene Skipisten für Skifahrer und Snowboarder aller Schwierigkeitsgrade. Langlaufloipen und Winterwanderwege bieten zusätzliche Möglichkeiten, die verschneite Landschaft zu erkunden. Obwohl Gnesau ein kleines Dorf ist, gibt es dennoch Geschäfte und Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Für größere Einkäufe und weitere Annehmlichkeiten sind größere Städte wie Feldkirchen oder Klagenfurt in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Kärnten, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 8.55, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 9.06, Distanz zum Flughafen: 11.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.61, Distanz zum Bus: 9.43, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.29, Distanz zur Hauptschule: 11.38
