Modernes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Auma-Weidatal
Bei der inserierten Immobilie handelt es sich um ein modernes Einfamilienhaus in idyllischer Lage. Wegen des jungen Baujahres glänzt die Immobilie mit moderner Eleganz, einer cleveren Raumaufteilung und reichlich Platz zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss wird Ihnen vom Flur aus der offene Wohn- und Essbereich ein unmittelbares Wohlbehagen vermitteln. Die halboffene Küche grenzt direkt an diesen Bereich. Sie gelangen von dieser Etage auch direkt zur angrenzenden Terrasse und zum liebevoll gestalteten Außenbereich. Die Terrasse in Süd/West-Ausrichtung ist zum Teil überdacht. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem kleinen Badezimmer mit Dusche. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich drei Zimmer. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Abschließend haben Sie einen Keller mit genügend Stellfläche. In diesem befindet sich auch ein Hobbyraum, welcher beheizt ist.
Wie Sie auf den Bildern sehen können, ist das Grundstück gepflegt, liebevoll und kreativ angelegt und lädt zum ruhigen Verweilen ein.
Das Haus wurde bereits teilweise modernisiert. Pflasterung der Stellplätze (ausreichend für drei Pkws) aus dem Jahr 2003 und die Neugestaltung der Terrasse aus dem Jahr 2004 sind beginnend zu erwähnen. Die Elektrik im Keller und die zusätzliche Installation der Beheizung des Hobbyraums im Keller sind aus dem Jahr 2005. 2010 wurden der Heizkamin und der dazugehörige Edelstahlschornstein eingebaut. Es folgen 2020 Elektrik im Küchenbereich, die maßangefertigte Küche sowie 2022 eine Photovoltaikanlage, welche angemietet ist. 2021 wurde die Stellfläche mit einem Carport erweitert. 2023 wurde die Heizung erneuert. Zu erwähnen ist, dass die Anlage auch mit Bioflüssiggas betrieben werden kann. Sicherlich in der heutigen Zeit ein weiterer Vorteil des Hauses. Der Warmwasserboiler wurde ebenfalls 2023 erneuert und auf Elektrobetrieb umgestellt.
Merkmale
Bezug: sofort
568 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze
offener Kamin
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
2.308,79 €/m²
Provision für Käufer
3,27% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
285.599 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
26.599 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.950 €
Provision für Käufer (3,27%)
8.469 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Göhren-Döhlen, Auma-Weidatal (07955)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Auma-Weidatal. Gelegen in idyllischer und ländlicher Lage, finden Sie Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung zur öffentlichen Infrastruktur. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, aber auch Möglichkeiten zum Einkaufen und ärztliche Einrichtungen. Zusätzlich fahren öffentliche Busse im 30-minütigen Takt. Die nächstgelegen Städte Hohenleuben (6km), Zeulenroda (10km) und Weida (11km) können Sie ebenfalls zügig erreichen. Gera (25km) und Neustadt a.d.O. (23km) sind die nächstgelegenen größeren Städte.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 57,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2
