Erdgeschosswohnung im Zentrum der Stadt - Neubau - 2-Zimmer - ca. 61 m²
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt auf ca. 61 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und hochwertige Ausstattung - ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten ist durch eine Wand als Raumtrenner vom Wohnbereich abgetrennt, sodass eine klare Raumstruktur entsteht, ohne die Offenheit zu verlieren. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia - ein idealer Rückzugsort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft.
Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein Gäste-WC bietet praktischen Komfort für Besucher.
Die Räume werden über eine Fußbodenheizung mit nachhaltiger Erdwärmetechnik beheizt. Alle Zu- und Abwege sind barrierefrei gestaltet, und Ihr Fahrzeug können Sie sicher in der Tiefgarage abstellen. Der Aufzug bringt Sie bequem bis ins oberste Stockwerk. Bei den beiden Maisonettewohnungen erfolgt der Zugang zum oberen Bereich jedoch über eine interne Treppe.
Die Immobilie ist voraussichtlich ab dem 01.04.2026 bezugsfertig.
Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerErdwärme
Mietkosten
Warmmiete
1.054 €
Kaltmiete
12,79 €/m²
780 €
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
65 €
Kaution
2340 €2.340 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Lage
Lingen (49808)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an.
Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Wohnung liegt direkt in der Innenstadt von Lingen und überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit. Geschäfte, Restaurants, Schulen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, und auch das Krankenhaus ist in nur etwa zwei Minuten fußläufig erreichbar - eine Lage, die Komfort und städtisches Leben ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.90, Distanz zur Autobahn: 10.20, Distanz vom Zentrum: 0.20
