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285.000 €
3 Zimmer  •  75 m²  •  Geschoss 2/4  •  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
285000 €
3.800 €/m²
3 Zimmer  •  75 m²  •  Geschoss 2/4  •  frei ab sofort

Prov.-Frei! Top Sanierte 3-ZI-ETW mit Balkon / Carport im Hof

Die hier angebotene 3-ZI-ETW befindet sich in einem schönen und gepflegten 10-Parteien-MFH (6x- 3-ZI-ETW / 4x 1-ZI-ETW) in sehr guter Lage. Die Wohnung liegt im 2.OG mit einem Südbalkon. Der Stellplatz (Carport) liegt im Hofbereich und kann auf Wunsch erworben werden. Der Hofbereich ist mit einem automatischen Tor gesichert.

Merkmale

  • 2. Geschoss/4 Geschossen
  • separate Küche
  • Keller (gesamt 6 m²)
  • 8 Stellplätze: Carport
  • 1 Bad/WC getrennt
  • Balkon (gesamt 6 m²)
  • DSL-Anschluss
  • Blick zum Innenhof

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1969
  • Letzte Modernisierung2026
  • Zustand der ImmobilieSaniert
  • HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
  • EnergieträgerÖl, fossile Brennstoffe
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Preisdetails

Kaufpreis
285000 €
3.800 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
300 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
300.675 €1
Kaufpreis
285.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.275 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.975 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Holzstraße 26SüdstadtFürth (90763)
In einer zentral gelegenen, dennoch äußerst ruhigen Umgebung in der Fürther Südstadt genießen Sie die Vorteile einer erstklassigen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel innerhalb weniger Gehminuten. Die Haltestellen für Bahn, Bus und U-Bahn sorgen für eine angenehme Erreichbarkeit der Stadt und Umgebung, während die Südwesttangente und die A73 in nur fünf Minuten zu erreichen sind. Hier finden Sie auch die Fürther Flussauen und den Wiesengrund praktisch vor der Haustür, die zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zu sämtlichen Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien. Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere der Rewe direkt gegenüber, sowie eine Vielzahl von medizinischen Versorgungen sind im Viertel leicht erreichbar. Daher bietet diese Lage nicht nur eine komfortable Anbindung, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität in einem familienfreundlichen Umfeld.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte das Kontaktformular vollständig (Name, Anschrift, Telefonnummer) ausfüllen. Stichworte Zustand: Erstbezug, saniert Sonstiges: EDV-Verkabelung

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Über den Anbieter

Karolinenstraße 17, 90763 Fürth
Herr Bernd MüllerDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25MEHTYAEU7J
Referenznummer: H02N
IM Müller Liegenschaften GmbH
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