Wohnung zum Kauf 155.000 € 2 Zimmer 80,8 m² 3. Geschoss Stadtfeld Ost Magdeburg 39108

Wohnung zum Kauf
155000 €
1.919 €/m²
2 Zimmer • 80,8 m² • 3. Geschoss

Wohnen in der City - Großzügige 2 Zimmer Wohnung mit Ost und West Balkonen

Objektnr: 1068820

In Zentrumsnaher Lage von Magdeburg, präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die zentrale Lage in der City ermöglicht Ihnen Zugang zu einer Vielzahl infrastrukturellen Vorteilen. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 312€ wovon 239,45€ auf den Mieter umlegbar sind.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 80,77 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 große Zimmer, Küche und Tageslichtbad. Alle Räume bieten einen vorteilhaften Grundriss und Größe. Ein Abstellraum rundet das Wohnungsangebot ab.

Die eigene Außenfläche wird durch zwei Balkone- ein West und ein großzügiger Ostbalkon.

Ein Keller, Hausreinigungsdienst und Winterdienst sind im Angebot mit erfasst.

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss, 3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Denkmalschutz-Afa

+ In zentrumsnaher Umgebung, wenige Minuten bis zur City
+ Mobilität dank direkter Zugang zu öffentlichen Verkehrsmittel und Fahrradwege
+ Hervorragend für schnellen Einzug, breite Zielgruppe, Hausgeld ca. 312€ wovon 239,45€ umlegbar
+ Zusätzlichen Komfort im Alltag schaffen zwei Balkone, eine Hausreinigung und ein Winterdienst

Grundrisse

1 / 1

Virtueller Rundgang

3D tour

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

1.919,02 €/m²

Provision für Käufer

Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

165.928 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

10.928 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (0,05%)

78 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Versorger des täglich. Bedarfs, Dienstleister und Ärzte
Bildung und Betreuung: Universität und Fachhochschule bequem Angebunden, diverse Schulen
Nahversorgung: In wenigen Gehminuten alles zu erreichen, Fahrradwege zur City
Anbindung: Straßenbahn und Bus und direkt und komfortabel für schnelle Mobilität

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 80,77 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen, modernisiert

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

McMakler GmbHMaklerbüro

Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin

Ihr McMakler TeamDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2n8ze5e

Referenznummer: 5353a0edc9

McMakler GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf155000 €155.000 €1.919 €/m²2 Zimmer • 80,8 m² • 3. GeschossStadtfeld Ost, Magdeburg (39108)AnrufenKontaktieren