Willkommen in Ihrer neuen Oase der Ruhe in Ober Erlenbach, etwas abseits von Bad Homburg, aber dennoch gut angebunden an die umliegenden Ortschaften.
Diese 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Parteien bietet Ihnen:
Eine Terrasse, die in einen gemütlichen Wintergarten umgewandelt wird, damit Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. Ein kleiner Weg führt direkt zu Ihrer eigenen Garage, die Ihnen bequemen Zugang bietet. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Heller Wohnbereich: Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Eine Küche, die bei Bedarf übernommen werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster für entspannende Momente.
2010 wurde das gesamte Haus sowie die Wohnung umfassend saniert, was Ihnen modernen Wohnkomfort garantiert. Garage und Stellplatz können für 25 000 € erworben werden.
*Energieausweis in Arbeit, liegt zur Besichtigung vor.
Merkmale
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
2 helle- und lichtdurchflutete Zimmer Tageslicht Bad mit Wanne Terrasse Laminat und Fliesenböden
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1975
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
353000 €353.000 €
5.042,86 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
393.842 €1
Kaufpreis
353.000 €
Kaufnebenkosten
40.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.295 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.602 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ober-Erlenbach, Bad Homburg vor der Höhe (61352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage bietet zudem eine ideale Infrastruktur:
Bushaltestelle, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Grundschule sind alle innerhalb von ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Arztpraxis befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und gewährleistet eine bequeme medizinische Versorgung. Erleben Sie ein harmonisches Wohngefühl in dieser ruhigen Wohnanlage, die den perfekten Ausgleich zur Hektik des Alltags bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: usverwaltung@iad-immobilien.eu Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg
Stichworte
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2010
