Stilvoll sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Bergblick in Durach
Diese hochwertig sanierte 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im in Durach überzeugt durch ein modernes, zeitloses Wohnkonzept, eine attraktive Aufteilung auf zwei Etagen sowie einen herrlichen Balkon mit Blick auf die Allgäuer Bergwelt. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.
Wohnen auf zwei Ebenen - durchdacht & hochwertig saniert Die Wohnung wurde vollständig und hochwertig saniert und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Maisonette-Aufteilung sorgt für ein offenes Wohngefühl, klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen sowie ein besonders großzügiges Raumgefühl.
zwei Fahrradabstellräume zur gemeinschaftlichen Nutzung ergänzen das Angebot.
Allgemein: Wohnung vollständig neu verputzt und frisch gestrichen
Badezimmer: Komplett neu saniertes Badezimmer Moderne Sanitärobjekte und zeitgemäße Gestaltung Hochwertige Fliesen und Armaturen
Elektrik: Neues, einheitliches Schaltersystem im modernen Design Erneuerte Schalter und Steckdosen in der gesamten Wohnung
Türen & Innenausbau: Neue Innentüren inklusive neuer Zargen Klare Linien für ein modernes, harmonisches Gesamtbild
Balkon: Neuer Balkonbelag Gepflegter, einladender Außenbereich mit Bergblick
Obergeschoss: Neue Dachfenster (Einbaujahr 2022) Deutlich verbesserter Lichteinfall und optimierte Energieeffizienz
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Balkon, Parkett, Fliesen
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1982
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
3.602,41 €/m²
Hausgeld
400 €400 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
16.445 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weidach, Durach (87471)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durach zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Oberallgäu und verbindet naturnahes Wohnen mit sehr guter Infrastruktur. Der Sportplatzweg liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohngegend mit angenehmem Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Sehr gute Anbindung nach Kempten sowie an die A7 Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür Nähe zu Wander-, Rad- und Skigebieten - echte Allgäu-Lebensqualität
Die Kombination aus Maisonette-Wohnung, Bergblick, ruhiger Lage und starker regionaler Anbindung macht dieses Objekt besonders attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen
