Arbeiten im Herzen der Altstadt: Attraktive Büro-/Praxisflächen im Domviertel
Das Gebäudeensemble des "Domviertels" wurde im Jahr 2002 als dreiteiliger Neubaukomplex in qualitativ hochwertiger und achitektonisch einprägsamer Bauweise errichtet. Die Erschließung erfolgt komfortabel über mehrere Treppenhäuser mit barrierefreien Aufzugsanlagen. Im Untergeschoss verfügt der Gebäudekomplex über eine öffentliche Tiefgarage, in der bei Bedarf PKW Stellplätze angemietet werden können. Im Erdgeschoss haben sich verschiedene attraktive Einzelhandelsgeschäfte und Gastronomiebetriebe, wie u.a. eine Espressobar mit Blick auf den Dom, etabliert. In den oberen Geschossen finden sich Arztpraxen und Büros mit einem attraktiven Nutzermix - darunter u.a. die Investitionsbank des Landes Sachsen-Anhalt und die Nord-LB.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Barrierefrei
Personenaufzug
Die beiden freien Mietflächen im Erdgeschoss eignen sich dank der großzügigen Schaufensterfronten ideal als Verkaufs- oder Ausstellungsflächen. Die Büro- und Praxisflächen in den Obergeschossen bieten flexible Zuschnitte und Aufteilungsmöglichkeiten, die sich individuell an die Anforderungen der Mieter anpassen lassen. So können beispielsweise die beiden Praxisflächen im 3. OG (ca. 135 und 139 m²) bei Bedarf zusammengelegt werden. Die Bürofläche im 1. OG (ca. 434 m²) kann ebenfalls in zwei kleinere Einheiten unterteilt werden.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Monatliche Miete
14,50 €/m²
Nebenkosten
3,50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; provisionsfrei Die Anmietung über unser Haus erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB).
Kaution
keine Angabe
Lage
Altstadt, Magdeburg (39104)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt am Domplatz in der Magdeburger Altstadt, in direkter Nachbarschaft zu zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom, dem Hundertwasserhaus und der Sebastianskirche. In den barocken Häuserzeilen nördlich und östlich des Domplatzes hat die Landesregierung Sachsen-Anhalts ihren Sitz. Zudem befindet sich das Justizzentrum mit dem Amts- und Verwaltungsgericht vis-à-vis zum angebotenen Objekt. Durch die 1A-Innenstadtlage befinden sich alle relevanten Innenstadtziele (Einkaufszentren, Banken, Ärzte, Schulen, Behörden und Geschäfte des täglichen Bedarfs), welche einen besonderen Vorteil für die erfolgreiche Geschäftstätigkeit garantieren, in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist entlang des "Breiten Weg" optimal gegeben. Sämtliche Straßenbahnlinien der Stadt sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen und der Hauptbahnhof befindet sich nur etwa 600 m (Luftlinie) vom Objekt entfernt. Eine überregionale Anbindung an die Bundesautobahnen A2 und A14 sowie an die Bundesstraße B1 erfolgt über Stadtautobahn Magdeburger Ring, die in etwa 5 Minuten vom Objekt aus erreicht werden kann.
