Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1981, befindet sich auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück .Es überzeugt duch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. In den Jahren 2013/2014 wurde die Immobilie umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gehobenen und zeitgemäßen Zustand. Die Gesamtfläche verteilt sich auf drei separate Wohneinheiten, woduch sich das Objekt sowohl als renditestarke Kapitalanlage als auch für die ganze Familie zum Verweilen eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine 72 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern, einem modernden Badezimmer sowie einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit voll ausgestatteter Küche und großzügigem Essbereich. Ein zusätzlicher Holzofen sorgt an kühleren Tagen für eine besonders behagliche Wohnamtmosphäre. Vom Wohnraum aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die mit einem gemauerten Holzkohlegrill zum Verweilen und Genießen einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt ein separates Appartement mit ca. 23 m², bestehend aus einem großzügigen Wohn-/Schlafraum, einem Badezimmer sowie einer praktischen Kochnische im Eingangsbereich. Das Appartement wird derzeit privat als Lagerraum genutzt und bietet zusätzliches Vermietungs- oder Nutzungspotenzial. Über das Treppenhaus erreicht man das Obergeschoss mit ca. 55 m² Wohnfläche. Hier stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Kochnische zur Verfügung. Zwei Balkone sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Immobilie ist für das Jahr 2026 noch in der Vermietung, was sie besonders interessant für Kapitalanleger macht. Gleichzeitig bietet sie langfristig hervorragende Voraussetzunen zur eigenen Feriennutzung.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1981
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.326,67 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
387.320 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
38.320 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6%)
20.940 €
Provision für Käufer (2,98%)
10.400 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Spieskappel, Frielendorf (34621)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage Der Ferienwohnpark Silbersee befindet sich am gleichnamigen See, nur wenige hundert Meter vom Badestrand und etwa 2 km vom Luftkurort Frielendorf entfernt. In Frielendorf befinden sich Geschäfte, Restaurants und 1 Supermarkt. Frielendorf liegt an der Bundesstraße 254 (Homberg-Fulda) und zur Bundesautobahn A 49 (Kassel-Fritzlar-Marburg). Viel Spass erwartet Sie in der Erlebniswelt Silbersee mit einem Indoor-Spielparadies Frielo-Land, einem Abenteuerspielplatz, einem Kletterpark, einer Rodelbahn, einer Quadbahn, einer Minigolfanlge, einer Kegelbahn, einem Beach-Volleyballplatz, einem Bolzplatz. Bei schlechtem Wetter bietet das Wellnessparadies mit einem Hallenbad und mehreren Saunen für Abwechslung. Die Umgebung bietet für Wanderer, Radfahrer, Nordicwalker und Spaziergänger alles für attraktive Ferien. Es gibt viel zu sehen, zu entdecken und zu erleben - der Standort Ihres Feriendomizils könnte nicht besser sein. Selbstverständlich können Sie das Ferienhaus auch vermieten. Ob in Eigenregie oder über ein erfahrenes Vermietungsteam das bleibt Ihnen überlassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Objekteigentümer/Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für weitere Auskünfte oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
