Hotel zum Kauf • provisionsfrei

575000 €575.000 €

649 €/m²

25 Zimmer  •  42 Betten  •  886,5 m² Gastrofläche  •  1.529 m² Grundstück

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Sankt Ritter 26 A, Altenbrak, Thale (06502)

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Das Grundstück liegt im malerisch schönen Luftkurort Altenbrak (OT von Thale). Es liegt erhöht an einem Hang mit schönem Blick auf das Tal und die Bode, die unterhalb des Grundstücks durch das Tal fließt. Das Gebäude wurde bislang als Hotelimmobilie genutzt. Der Hotelbetrieb wurde Mitte 2025 eingestellt. Aktuell besteht noch ein Erbbaurecht für das Grundstück, welches aber kurzfristig einvernehmlich aufgelöst werden kann. Die Ausstattung kann vom aktuellen Erbbaurechtsnehmer weitestgehend übernommen werden, so dass die kurzfristige Wiederaufnahme des Hotelbetriebs möglich wäre. Die Bruttogrundfläche der 5 Geschosse beträgt gemäß vorliegendem Gutachten 1.128 m². Die hieraus ermittelte Nettogrundfläche beträgt 886,45 m² . Im Souterrain befindet sich das Restaurant mit Bar und entsprechenden Sanitärräumen, die Küche, Lagerräume und der Heizraum. Außen befindet sich auf dieser Ebene die große Terrasse, welches das Angebot des Restaurants ergänzt. Im Erdgeschoss gibt es noch einen großen Speiseraum, der bisher als Frühstücksraum gedient hat. Die insgesamt 25 Zimmer verteilen sich auf die 4 oberen Etagen. Sie wurden bislang vollständig als Doppelzimmer vermarktet. Die Anzahl der Stellplätze wird auf 10 geschätzt. Da es keine Markierungen gibt, ist die Anzahl nicht exakt ermittelbar. Durch die Hanglage ergibt sich ein besonders schöner Blick über das Tal. Die Immobilie wurde 1997-1999 kernsaniert. Die Ölzentralheizung wurde 2010 erneuert und 2021 umfassend überarbeitet/instandgesetzt. Es bestehen insbesondere optische Mängel an der Holzfassade, dem Teppichboden und den Handläufen der Treppe.