Wohnanlage zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

2690000 €2.690.000 €

999 €/m²

81 Zimmer  •  2.691,5 m²  •  7.855 m² Grundstück

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Willingen (34508)

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Es freut uns Ihnen ein Topinvest in guter Lage von Willingen anbieten zu können. Es erwarten Sie fünf modernisierte Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 32 Wohnungen, die zum größten Teil vermietet sind. Außerdem gibt es einen kleinen Büro-/Gewerbeanteil. Insgesamt stehen rund 1.975 qm Wohnfläche, die vermietet sind zu einer Istmiete von ca. 130.000€ pro Jahr und 717 qm Büro-/Gewerbeanteil. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei unter 6€ pro Quadratmeter, sodass noch erhebliches Potential nach oben besteht. Die Sollmiete beträgt ca. 187.000€, was einen Faktor von ca. 12 entsprechen würde.
Dazu kommen die Garagen und der Büro-/Gewerbeanteil bei der Sie eine Sollmiete erwarten dürfen von ca. 34.000€.

Diese außergewöhnliche Wohnanlage lässt keine Wünsche offen! Inmitten der idyllischen Lage von Willingen erwartet Sie ein großzügiges Grundstück von rund 8000 qm, umgeben von einer atemberaubenden Landschaft. Die Häuser sind mit hochwertigen Schieferdächern ausgestattet, teilweise mit modernen Solaranlagen, und überzeugen durch eine solide Wärmedämmung. Viele Wohnungen wurden bereits umfassend renoviert und saniert und bieten zeitgemäße Bäder, moderne Küchen und Bodenbeläge. Ein besonderes Highlight ist der kleine Wellnessbereich mit Sauna, der vielfältig nutzbar ist. Außerdem stehen Ihnen sechs Garagen, zahlreiche Stellplätze und großzügige Abstellräume zur Verfügung. Das gesamte Anwesen ist äußerst gepflegt und vereint Komfort, Nachhaltigkeit und eine idyllische Wohnatmosphäre in Willingen. Hier genießen Sie höchste Lebensqualität in einer der beliebtesten Regionen des Sauerlands. Diese Wohnanlage ist ein echtes Highlight für alle, die das Besondere suchen!

Sonstiges Vereinbaren Sie ganz unverbindlich einen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie.
Bei allen Fragen zum Thema Baufinanzierung und Ihren ganz individuellen Fördermöglichkeiten beraten Sie unsere Baufinanzierungsspezialisten sehr gerne.
Weitere Angebote finden Sie unter www.lbs-arnsberg.de oder unter www.lbs-meschede.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Wohnfläche: 1.974,54 m², Nutzfläche: 717,00 m², Gesamtfläche: 2.691,54 m², vermietbare Fläche: 1.974,54 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert