Attraktives Baugrundstück
Attraktives Baugrundstück in Nußdorf - Ruhige Lage, vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und Nähe zum Chiemsee!
Objektart: Baugrundstück
Ort: 83131 Nußdorf, Landkreis Traunstein
Grundstücksgröße: ca. 953 m²
Bebaubarkeit: EFH / Doppelhaus / zwei MFH
Wohnfläche je nach Variante: ca. 339 m² - 420 m²
Pläne vorhanden und im Kaufpreis enthalten
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Lage & Umgebung - Wohnen, wo andere Urlaub machen
Willkommen in Nußdorf - einem der idyllischsten Orte im wunderschönen Chiemgau, eingebettet in die reizvolle Voralpenlandschaft Oberbayerns. Dieses traumhafte Grundstück befindet sich in besonders ruhiger und sonniger Lage am Ortsrand von Nußdorf und bietet somit die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren.
Chiemsee - nur ca. 10 Minuten entfernt: Perfekt für Freizeit, Wassersport oder entspannte Spaziergänge.
Traunstein - ca. 15 Minuten Fahrt: Die charmante Kreisstadt bietet alles für den täglichen Bedarf, Schulen, Ärzte und ein lebendiges Kulturleben.
Salzburg - ca. 50 Minuten: Die weltberühmte Mozartstadt mit internationalem Flair, Flughafen und vielfältigem Kulturangebot.
München - ca. 1,5 Stunden: Die bayerische Landeshauptstadt ist gut über die A8 erreichbar - ideal für Berufspendler und Städtereisende.
Natur direkt vor der Haustür: Wanderwege, Radstrecken, Badeseen und Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Grundstück & Bebaubarkeit - Ihre Vision, Ihr Zuhause
Mit einer Gesamtgröße von ca. 953 m² eröffnet dieses Baugrundstück zahlreiche Bebauungsmöglichkeiten. Ob klassisches Eigenheim, Kapitalanlage oder Mehrgenerationenwohnen - hier ist vieles möglich!
Folgende Bebauungsvarianten sind vorbereitet und planerisch bereits durchdacht (alle Planungen sind im Kaufpreis inbegriffen):
Großzügiges Einfamilienhaus (EFH)
Ideal für Familien, die viel Platz und einen großen Garten suchen
Wohnfläche: ca. 339 m²
Südliche Ausrichtung möglich für lichtdurchflutete Räume und Terrasse
Modernes Doppelhaus
Zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen
Gesamte Wohnfläche: ca. 339 m²
Ideal für zwei Familien oder als Wohnen & Vermieten
Zwei Mehrfamilienhäuser mit je 3 Wohneinheiten
Gesamtwohnfläche: ca. 420 m²
Perfekt für Investoren oder generationsübergreifendes Wohnen
Jede Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Privatbereich
Die Planunterlagen liegen vollständig vor und werden bei Kauf mit übergeben - ein großer Vorteil, da Sie sofort mit der Realisierung Ihres Projekts starten können!
Besondere Highlights
Ruhige, familienfreundliche Lage in gewachsenem Umfeld
Weitläufiger Blick ins Grüne, teilweise freie Alpenpanoramen möglich
Beste Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer Wohnträume
Keine Altlasten, kein Altbestand - sofort bebaubar
Erschließung in der Straße bereits vorhanden
Solide Werthaltigkeit durch die attraktive Region Chiemgau
Fazit - Eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!
Ob als Privatperson, Bauträger oder Kapitalanleger - dieses Grundstück in Nußdorf bei Traunstein bietet Ihnen eine seltene Kombination aus Lagequalität, Entwicklungspotenzial und naturnahem Lebensgefühl. In einer Region mit hoher Nachfrage und hervorragender Lebensqualität ist dieses Grundstück eine echte Gelegenheit - sowohl zur Eigennutzung als auch zur renditestarken Entwicklung.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Planunterlagen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich vorzustellen!
