Attraktive Anlegerimmobilie: vermietete 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling
Objektnr: 1070321
In zentraler Lage von Meidling präsentiert sich diese gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung als attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die urbane Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und guter öffentlicher Anbindung - alles bequem erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines Mehrparteienhauses (ohne Lift) und verfügt über eine Wohnfläche von rund 37,53 m². Der gut strukturierte Grundriss umfasst ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Laminat- und Fliesenböden verleihen der Wohnung einen gepflegten und alltagstauglichen Charakter. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Hausreinigung und Winterdienst sind im Haus organisiert und sorgen für Komfort im Alltag. Die Wohnung wird vermietet verkauft; die monatliche Nettomiete beträgt € 500,00 und der Mietvertrag ist bis zum 01.12.2026 befristet. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 195,48.
Eine kompakte Citywohnung in guter Lage - ideal als langfristige Kapitalanlage.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
3. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat
+ Kompakter Grundriss, der jeden Quadratmeter sinnvoll nutzt und ein angenehmes Wohngefühl schafft + Gepflegter Gesamtzustand mit Laminat- und Fliesenböden - sofort nutzbar ohne großen Aufwand + Vermietet verkauft - ideal für Anleger, die von Beginn an auf laufende Einnahmen setzen möchten + Überschaubare Betriebskosten (€ 195,48 monatlich) - gut kalkulierbar und investorenfreundlich + Stauraum und Sorgenfreiheit dank eines Kellers, einer Hausreinigung und eines Winterdienstes
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
G
Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
3.437,25 €/m²
Provision für Käufer
Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Lage
Wien (1120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive urbane Lage bietet große Vielfalt für Stadtbegeisterte und kurze Wege im Alltag Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Post- und Bankfiliale weniger als 5 Gehminuten entfernt Anbindung: Bahnhof Meidling in 5 Gehminuten erreichbar, Buslinie 9A vor der Haustür
Weitere Informationen
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 37,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen
