Einfamilienhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

1.519 €/m²

10 Zimmer  •  210 m²  •  2.100 m² Grundstück

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Horumersiel, Wangerland (26434)

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Diese außergewöhnliche Immobilie vereint großzügiges Wohnen, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eine besondere Nähe zur Nordsee. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 2.100 m² eröffnet sich ein Traumrefugium, das nur etwa 500 Meter vom Deich entfernt liegt und damit das echte Küstengefühl unmittelbar spürbar macht.

Das Anwesen umfasst insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf ein charmantes Haupthaus aus ca. 1938, das ca. 1965 um einen Anbau erweitert wurde, sowie einen separaten Bungalow aus den ca. 1950ern - ideal für anspruchsvolles Wohnen, Arbeiten unter einem Dach oder die Unterbringung von Gästen.

Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss vier Zimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad sowie ein Gäste-WC und wird durch einen gemütlichen Kaminofen zum wohnlichen Mittelpunkt des Hauses. Im Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, sodass sich insgesamt eine großzügige und flexible Raumgestaltung ergibt. Die erforderlichen Anschlüsse für ein weiteres Badezimmer sind im Dachgeschoss bereits vorhanden, sodass die Herstellung eines zusätzlichen Badezimmers problemlos realisierbar ist und den Wohnkomfort weiter erhöhen kann.

Der separate Bungalow erweitert die Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten um zusätzliche drei Zimmer sowie ein voll ausgestattetes Büro. Die Anschlüsse für ein Badezimmer sind bereits vorbereitet. Mit seinem wohnlichen Charakter eignet er sich sowohl als Gästehaus, Ferienbereich oder als idealer Rückzugsort für ungestörtes Arbeiten.

Der weitläufige Garten ist ein echtes Naturparadies - liebevoll gestaltet, üppig bepflanzt und mit zahlreichen Plätzen zum Entspannen, Genießen und Gärtnern. Obst- und Nussbäume, Beerensträucher sowie vorbereitete Gemüse- und Kräuterbereiche machen das Grundstück zu einem Ort, an dem Nachhaltigkeit und Lebensqualität harmonisch zusammentreffen. Mehrere Terrassen, überdachte Sitzbereiche und praktische Unterstände schaffen ideale Voraussetzungen für das Leben im Freien und bieten zu jeder Jahreszeit besondere Rückzugsorte.

Dieses Anwesen vereint Küstennähe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzung in einem einzigartigen Angebot - perfekt für alle, die ein besonderes Zuhause suchen, das Erholung, Freiheit und Wohnqualität auf höchstem Niveau bietet.

Sonstiges UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER

Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.?

Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2