Attraktive Wohnung mit Gartennutzung, 2 TG Stellplätzen, sofort bezugsfrei
Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und gepflegtem Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 71 m² präsentiert sich die Wohnung in einem sehr ordentlichen Zustand und besticht durch ihre clever konzipierte Raumaufteilung.
Die Wohnung umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Erholung und Rückzug bieten. Das Tageslichtbad sorgt mit seiner freundlichen Atmosphäre für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus stellen die zwei Tiefgaragenstellplätze dar - ein echter Mehrwert, der bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus garantiert.
Die ruhige Wohnlage in Ochsenhausen bietet zugleich eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar.
Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit, um in eine wertbeständige Immobilie in begehrter Lage zu investieren.
Merkmale
Bezug: sofort
Keller
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
Video
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
3.507,04 €/m²
Provision für Käufer
3,57
Geschätzte Gesamtkosten
275.319 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
26.319 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ochsenhausen (88416)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Ochsenhausen, einer der beliebtesten Wohnlagen im Landkreis Biberach. Die charmante Kleinstadt im Herzen Oberschwabens bietet die ideale Kombination aus hoher Lebensqualität, naturnahem Wohnen und guter Verkehrsanbindung.
Diese Immobilie in Ochsenhausen liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die durch ihre gepflegte Umgebung und kurze Wege überzeugt. Familien, Paare und Singles finden hier gleichermaßen ein attraktives Zuhause.
In direkter Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Freizeitangebote sorgen für Abwechslung und Lebensfreude.
Auch für Familien ist Ochsenhausen ideal: Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen sind schnell erreichbar und zeichnen den Standort als besonders familienfreundlich aus.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Biberach (ca. 15 Minuten) und Ulm (ca. 35 Minuten) - sowohl über die B312 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Pendler profitieren von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Umgeben von der idyllischen Landschaft Oberschwabens, genießen Bewohner zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder Entspannen in der Natur. Auch Ausflugsziele entlang der Donau oder in das nahe Allgäu sind schnell erreicht.
Wohnen in Ochsenhausen bedeutet, das Beste aus zwei Welten zu erleben: die Ruhe und Geborgenheit einer charmanten Kleinstadt verbunden mit der Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen und einem hohen Freizeitwert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
