Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 7 Zimmer 169 m² 808 m² Grundstück Herzogsreut Hinterschmiding 94146

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
1.888 €/m²
7 Zimmer • 169 m² • 808 m² Grundstück

ÄUßERST GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS

ÄUßERST GEPFLEGTES
EINFAMILIENHAUS

Merkmale

Bezug: 03/04 2025
808 m² Grundstück

Typ: Einfamilienhaus bestehend aus KG + EG + DG
Bauweise: Massiv erbaut
Dach: Satteldach mit Dachgaube
Wohnfläche: Ca. 169 m²
Grundstücksfläche: Ca. 808 m²
Baujahr: 1969 erbaut, seitdem fortlaufend renoviert
Renovierung: Bj 1995: EG-Bad
Bj 1996: Neues Dach sowie Heizanlage
Bj 2000: Fenster / Wintergarten
Heizung: Ölzentralheizung Bj. 2000, Kaminofen mit Panoramaglas
Zustand: Sehr gepflegt
Garage: Vorhanden, mit Zugang zum Haus
Nebengebäude: Massives Carport mit Spitzdach
Erschließung: Voll erschlossen kanalisiert und öffentliches Wasser
Bezug: ab 03/04.2025

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

1.887,57 €/m²

Provision für Käufer

Provision: 3% zzgl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

346.115 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

27.115 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.165 €

Provision für Käufer (3%)

9.570 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Herzogsreut, Hinterschmiding (94146)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Niederbayern - Landkreis Freyung/Grafenau - Hinterschmiding
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage des Bayrischen Waldes mit milden Klima und nachhaltiger Natur, welche sich ideal zum Wandern anbieten.

Weitere Informationen

Sonstiges EA: VA: 76,30 kWh(m²a), Klasse C
Kaufpreis: EUR 319.000,--

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Über den Anbieter

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbHMaklerbüro

Am Schanzl 10, 94032 Passau

Partnerschaft

Herr Gordon MeinzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gyq65s

Referenznummer: 8253 E/GM

Terra-Plan - Meinzer GmbH Vertriebsgesellschaft mbH

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