Reihenmittelhaus zum Kauf

555000 €555.000 €

1.508 €/m²

6 Zimmer  •  368 m²

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Markovo

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Terra Bella ? schönes Land für ein schönes Leben!



Wir präsentieren ein Haus mit kompromissloser Qualität und komplettem Design in Markovo. Dieses Anwesen befindet sich in einem exklusiven Boutique-Komplex mit kontrolliertem Zugang und ist die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und Stil.



Der Name ist Programm ? Terra Bella ist nicht nur ein Ort, sondern ein Versprechen für Ruhe, Prestige und erstklassigen Komfort. Dieser Komplex hochwertiger Häuser liegt im Dorf Markovo, einer der begehrtesten Gegenden in der Nähe von Plovdiv, und bietet mehr als nur ein Zuhause ? er gibt Ihnen die Möglichkeit, in der Natur zu leben, jedoch mit den Annehmlichkeiten der modernen Welt.



Hier ist das Land nicht nur Gelände, sondern eine Bühne für Ihren neuen Lebensstil. Die kristallklare Luft, der Panoramablick auf die Rhodopen und die sorgfältig gestaltete Umgebung machen Terra Bella zur ersten Wahl für alle, die Harmonie, Prestige und eine Investition in die Zukunft suchen.



Eigenschaftsparameter



Das Haus ist zweistöckig, verfügt über 4 Schlafzimmer und bietet geräumige Zimmer und moderne Technologien:

Grundstücksfläche ? 743 qm;

Bebaute Fläche ? 186 qm;

Gesamte bebaute Fläche (BGF) ? 368 qm;

Lichte Höhe des Geländes ? 2,90 m;

Anzahl der Schlafzimmer: 4 ? jedes mit eigenem Bad;

Garage ? 27,38 qm ? mit direktem Zugang zum Haus;

Parkplätze - zusätzliche Außenparkplätze. Verteilung:



Erster Stock:

Großzügiger Wohnbereich (56 qm) mit offenem Grundriss ? Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, mit Zugang zur Veranda;

Gästezimmer mit eigenem Bad;

Speisekammer und zusätzliches Badezimmer;

Garage mit Anschluss an einen Serviceraum und warmer Anbindung an das Wohngebiet;

Überdachte Veranda ? 24 qm Zweiter Stock:

Drei geräumige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und Kleiderschrank;

Waschküche und Schrank;

Terrassen mit Panoramablick. Das Anwesen ist nach Süden ausgerichtet und die Veranda bietet einen atemberaubenden Blick auf die Ausläufer des Rhodopengebirges. Die Fassadengestaltung ist eine Kombination aus modernem und zeitlosem Stil und beinhaltet die Verwendung von drei Materialien:

Naturstein;

Mineralputz in Graufarbe;

Verkleidung aus dekorativen WPS-Holzplatten, die vertikale Holzlatten imitieren. Konstruktionsmerkmale und Materialien:

Konstruktion ? monolithischer Stahlbeton mit starken Säulen und einer balkenlosen Platte;

Wände ? außen: Ziegelwände 25 cm dick/innen ? 25 cm und 12 cm dick;

Dach ? Satteldach mit Holzdachkonstruktion, gedeckt mit Bramac Protector Plus-Keramikziegeln;

Isolierung -

Wärmedämmung der Fassade mit EPS ? 10 cm;

Dachisolierung ? 12 cm.

Fassade -

Kombination aus Skin Oak-Verkleidung, Naturstein und Mineralputz;

Graphitfarbenes Aluminiumgeländer mit freier Sicht. Technologien und Annehmlichkeiten

ETEM-Aluminium-Tischlerei ? französische Fenster mit Dreifachverglasung;

Heizen und Kühlen -

Vorbereitung für Fußbodenheizung;

?Intelligente? Thermostate für eine präzise Regelung;

Eingebautes Schornsteinsystem für Kamin. Elektroinstallationen:

Vorbereitetes ?Smart Home?-System;

Verkabelung für Internet, Sicherheitssystem und Videoüberwachung;

Kabel für Ladestation (bis 22 kW) für Elektrofahrzeuge;

Vorbereitete Photovoltaikanlage (Möglichkeit für 15 kW und 3 Phasen). Gemeinschaftsbereiche und vertikale Aufteilung:

Gepflegter Garten mit Landschaftsgestaltung;

Lamellenzaun und Außenbeleuchtung;

Innere Straße mit vibrogepressten Betonpflastersteinen gepflastert;

Barriere und kontrollierter Zugang;

Zugang zu öffentlichem Wasser + Bohrloch;

Wasseraufbereitungsanlage. Lage und Vorteile:

Markovo ? Parvenets ? eine ruhige und elitäre Gegend, die Ruhe, Grünflächen und eine bequeme Anbindung an die Stadt bietet;

Schnelle Verbindung nach Plovdiv ? in der Nähe der Hauptstraßen;

Nur 5 Häuser in der Anlage ? Exklusivität und Privatsphäre garantiert. Diese Immobilie ist für Menschen, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Zuhause suchen, das mit Liebe zum Detail, innovativen Technologien und einem hohen Lebensstandard gebaut wurde.



Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an den für das Angebot zuständigen Makler.





Besichtigungen


Wir können eine Besichtigung der Immobilie zu einer für Sie passenden Zeit vereinbaren. Bitte kontaktieren Sie den für dieses Angebot zuständigen Makler und teilen Sie ihm die von Ihnen gewünschte Uhrzeit mit.





Reservierung der Immobilie


Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.





Zusatzleistungen und Kundendienst


Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.


Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten. Stichworte Lage im Bau: rechts vorne