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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 580.000 € 4 Zimmer 120 m² 590 m² Grundstück Königsbrunn 86343

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
580000 €
4.833 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 590 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Ausbaupotenzial & provisionsfrei

Freistehendes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 590 m². Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Erweiterung.

Das Haus verfügt aktuell über drei Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich. Das Dachgeschoss ist vollständig ausbaufähig und bietet zusätzliches Wohnraumpotenzial von ca. 65 m².

Der Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und umfasst ein Büro, einen Partyraum, eine große Waschküche, einen Lagerraum sowie eine Werkstatt.

Merkmale

Bezug: sofort
590 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage, Außen-Stellplatz

Terrasse, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin

Bemerkungen:
und weitere Details

- Große Terrasse (ca. 25 m²) mit elektrischer Markise
- Neues Gartenhaus mit ca. 16 m²
- Genehmigter und funktionstüchtiger Gartenbrunnen
- Brennholzunterstand
- Grundstücksgröße: ca. 590 m²
- Separate Einzelgarage im Garagenhof sowie zusätzlicher Stellplatz
- Energieversorgung über Gas-Zentralheizung

Die Immobilie eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück suchen und bereit sind, ihre eigenen Wohnideen durch Renovierung und Ausbau zu verwirklichen.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

580000 €

4.833,33 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

611.900 €1

Kaufpreis

580.000 €

Kaufnebenkosten

31.900 €

Notarkosten (1,5%)

8.700 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

20.300 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.900 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Königsbrunn (86343)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive, zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur:
Die Immobilie befindet sich in einer sehr zentralen und zugleich familienfreundlichen Umgebung. Zwei Kindergärten sowie eine Kinderkrippe sind in ca. 500 m Entfernung erreichbar, die Grundschule mit Hort liegt nur etwa 300 m entfernt.

Ein großer Abenteuer- und Wasserspielplatz mit kleiner Parkanlage sowie ein Restaurant mit schönem Biergarten befinden sich rund 700 m entfernt und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.

Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur etwa 5 Gehminuten.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: In nur 3 Minuten gelangen Sie auf die B17, die Autobahnen A8 und A96 sind in ca. 25 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Dieses Haus bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und richtet sich besonders an Käufer mit handwerklichem Geschick. Durch die Holzständerbauweise lassen sich viele Renovierungs- und Ausbaumaßnahmen flexibel und auch in Eigenleistung umsetzen.

Ein besonderes Highlight ist das ausbaufähige Dachgeschoss, das die Möglichkeit bietet, zusätzlichen Wohnraum von ca. 65 m² zu schaffen - ideal beispielsweise für eine separate Wohneinheit, ein Homeoffice oder ein großzügiges Studio.

Das Gebäude ist zudem vollständig unterkellert und verfügt über ca. 100 m² Nutzfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Hobbyräume, Werkstatt, Lager oder Hauswirtschaftsbereiche bietet.

Eine Immobilie mit viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26CCBUMJ8PTT

Referenznummer: 433667