Mehrfamilienhaus zum Kauf

2390000 €2.390.000 €

4.632 €/m²

516 m²

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Oberstadt, Mainz (55131)

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Das 1992 in solider und massiver Bauweise erbaute 6-Familienhaus steht gut und gepflegt da. Man sieht, dass der Eigentümer sich um die Immobilie gekümmert hat und - was bei einer Kapitalanlage sehr wichtig ist - auch immer das richtige Händchen bei der Auswahl seiner Mieter bewiesen hat.

Die sechs Wohnungen teilen Sie auf in zwei 3-Zimmerwohnungen mit Gartenanteil im Erdgeschoss, zwei 3-Zimmerwohnung mit Balkon im Obergeschoss, sowie eine 2- und einer 3- bis 4-Zimmerwohnung im Dachgeschoss, auch jeweils mit Balkon. Die große Wohnung ist als Maisonette ausgeführt. Sie verfügt zudem über ein zweites Bad.

Wie Sie den Bildern und den Grundrissen entnehmen können, haben die Wohnungen sehr praktische Grundrisse bei gut vermietbaren Wohnungsgrößen. Außerdem sind die Räume gut belichtet. Besonders die Wohnzimmer begeistern mit den vielen Fenstern. Und schön für Ihre Mieter ist, dass diese auf viel Grün schauen können, sowohl im Erdgeschoss als auch in den beiden oberen Geschossen.

Die Wohnungen sind für knapp 12 € im Schnitt vermietet. Das lässt Ihnen bei Neuvermietungen und auch bei normalen Mietanpassungen noch Luft nach oben. Wer den Mainzer Mietmarkt kennt oder sich mit Fachleuten unterhält, weiß um das Potential der Immobilie. Die Garagen sind für Beträge von 90 € bis 110 € vermietet.

Was ein großer Vorteil sein kann, ist die Tatsache, dass die Wohnungen bereits nach WEG geteilt sind. Das öffnet einige Optionen von denen der Einzelverkauf nur eine ist. Auch bei einer innerfamiliären Weitergabe, zum Beispiel an Kinder, ist es für Sie einfach, einzelne Wohnungen zuzuteilen.

Sonstiges Weitere Informationen / Besichtigung:

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und arrangieren - bei ernst gemeintem Interesse - auch eine Besichtigung von Wohnungen. Ein Anruf genügt.

Wichtige Hinweise:

Wir weisen Sie darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail, in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden

Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Wir weisen darauf hin, dass bei der Erstellung unserer Exposes KI-gestütze Anwendungen zum Einsatz kommen. Vor allem bei der Bildbearbeitung (Begradigung von objektivbedingten Verzerrungen, Belichtungsanpassungen, Unkenntlichmachung von persönlichen Gegenständen, wie private Fotos/Bilder/Kennzeichen, Retuschen von Gegenständen, die nichts mit der Immobilie zu tun haben, u.a.). Stichworte vermietbare Fläche: 516,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6