Die Wohnung liegt in einer der attraktivsten Straßen der Stadt und befindet sich im Erdgeschoss einer repräsentativen Stadtvilla aus dem Jahr 1910 mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges und gut strukturiertes Raumkonzept. Drei Zimmer - eines davon mit einem charakteristischen Erker - verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss und werden durch Küche, Bad sowie eine nach Süden ausgerichtete Terrasse ergänzt. Der gepflegte Holzdielenboden prägt den Wohnbereich und unterstreicht den Altbaucharakter der Wohnung.
Das Bad ist zeitlos gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Küche und Bad sind gefliest. Ein Kellerraum kann bei Bedarf zur Verfügung gestellt werden.
Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner Gartenanteil, der ausschließlich dem Mieter zur Nutzung und Pflege vorbehalten ist.
Wir freuen uns, Ihnen diese wunderschöne Wohnung zeigen zu dürfen! Dafür stellen Sie bitte eine entsprechende Anfrage über das Portal Ihrer Wahl; sodann erhalten Sie umgehend eine Selbstauskunft zugeschickt, die Sie dann als Bewerbung ausgefüllt wieder bei uns einreichen.
Merkmale
Erdgeschoss
Einbauküche
- Erdgeschosswohnung in renovierter Stadtvilla (Baujahr 1910) - ca. 90 m² Wohnfläche, drei Zimmer, davon eines mit Erker - Südterrasse - Holzdielenboden, Fliesen in Küche und Bad - Bad mit Wanne und Dusche - optionaler Kellerraum - Gartennutzung - Energieausweis vorhanden - begehrte und zentrale Wohnlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1910
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
1.285 €
Kaltmiete
10,94 €/m²
985 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
2955 €2.955 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 985,00 EUR
Lage
Elmshorn (25335)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im Bereich Kaltenweide/Roonstraße - einem der besten Wohngebiete Elmshorns! Ruhig, grün und stadtnah. Es erwartet Sie eine gepflegte und stilvolle Umgebung geprägt durch exklusive Villen und Einfamilienhäuser.
Das lebendige und bunte Elmshorn ist mit rund 52.000 Einwohnerinnen und Einwohnern die sechstgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die liebenswerte Mittelstadt an der Krückau pulsiert, die Menschen füllen sie mit Kultur, Initiativen und Projekten.
Das hier angebotene Objekt könnte verkehrsgünstiger gar nicht liegen: Der nächste EDEKA Supermarkt liegt gerade mal 850 m entfernt. Die Elmshorner Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone haben eine Distanz von 1,2 km. Kindergarten, Gymnasium und das städtische Schwimm- und Freibad sind fußläufig weniger als 1 km entfernt. Die über die Ländergrenzen bekannte Nordakademie liegt ebenso etwa 1,2 km entfernt.
In Elmshorn sind neben den hier erwähnten alle Schultypen vertreten, ebenso zahlreiche Weiterbildungsanbiete sowie Theater, Sportvereine usw.
Für Berufspendler ist interessant, dass Elmshorn einen Autobahnanschluss zur A23 hat, der in wenigen Minuten erreicht wird (Entfernung 4,3 km). Eine gute Alternative bietet der Bahnanschluss in Elmshorn der gerade einmal 1,2 km entfernt ist; der Bahnhof liegt an der gut bedienten Fahrstrecke Hamburg-Flensburg/Kiel oder Richtung Hamburg.
Weitere Informationen
Sonstiges
- ausreichendes Einkommen oder Rente = solvente Mieter erwünscht - Nichtraucherwohnung - Wohngemeinschaften nicht gewünscht - bezugsfrei nach Absprache - keine Haustiere
Ein Vertrag für Strom ist direkt vom Mieter mit einem Versorger abzuschließen. Vor Übergabe der Schlüssel ist eine Kaution in Höhe von drei Monatsmieten zu zahlen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer auf unserer Kontaktseite die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Eigentümer unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Wir können nicht garantieren, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs des Exposés noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte weiter.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zum Gymnasium: 0.90
