Vorankündigung: Grundstück mit Einfamilienhaus in Borstel-Hohenraden optional mit zusätzlichen Bauland
Objektbeschreibung
Das Grundstück liegt an einer Naturschutzzone in der Nähe zum Ortseingang der Stadt Pinneberg im Stadtteil Nord. Die Nachbarschaftsbebauung ist mit Einfamilienhäusern, Doppelhäuser und einigen Mehrfamilienhäusern umgeben. Auf dem Grundstück ist auf der Rückseite ein weiteres Grundstück mit einer weiteren Bebauung für ein Einfamilienhaus möglich. Das Grundstück ist insgesamt 1268qm groß und wird nach WEG geteilt.
Das Haus liegt im vorderen Bereich des Grundstücks und ist in einem gut erhaltenen Zustand. Begonnen wurde mit dem ersten Teil des Hauses 1955 zu bauen und wurde dann Ende der 70er Jahre erweitert und immer wieder auf einen neueren Stand gebracht.
Im Erdgeschoss ist ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und Eingangsbereich mit ca. 61qm. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer ein Bad und ein weiteres kleines Zimmer, was von der Größe (ca.7qm) kein vollwertiges Zimmer ist. Insgesamt ist das Obergeschoss ca.33qm groß. Der Terrassenbereich hat ca. 20m² Nutzfläche.
Raumaufteilung
Die Daten der Flächenberechnung wurden vom Verkäufer uns genannt: Die Quadratmeterangaben ohne Gewähr! Erdgeschoss: Schlafraum 12 qm Diele: 6,5 qm Wohnzimmer: 37 qm Küche: 5,7qm Bad: 5 qm Terrasse: 5 qm (=ca.1/4 der Terrassenfläche)
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
4.250 €/m²
Provision für Käufer
3% Käuferprovision plus 19%Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis. Wir sind auch für die Verkäuferseite als Makler tätig. Insgesamt werden 6% Maklerprovision plus 19% Mehrwertsteuer nach Abschluß des Kaufvertrages fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
473.875 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
48.875 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.625 €
Provision für Käufer (3%)
12.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborner Strasse, Pinneberg (25421)
Das Haus liegt in einer guten Lage zum Ortsrand von Pinneberg-Nord. Die KITA und eine Grundschule sind in Borstel-Hohenraden mit dem Rad gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls fußläufig unmittelbar vor der Tür. In die Innenstadt nach Pinneberg sind es keine 10 Minuten mit dem Auto. Einkaufmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Netto und Hoffmann Getränkemarkt, sowie in der Flensburger Straße mit mehreren Geschäften. Diese sind auch mit dem Fahrrad und zu Fuß gut in 5-10 Minuten erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Pinneberg Nord fahren Sie ebenfalls in wenigen Minuten und sind von dort schnell in Richtung Hamburg oder Norden (Elmshorn, Itzehoe, Nordseeküste) unterwegs.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Die Besichtigungstermine werden gebündelt und in Absprache mit den Kaufinteressenten und Mietern vereinbart.
Bitte geben Sie dazu in ihrer Kontaktanfrage ihren vollständigen Namen, ihre Adresse, eine Telefon-oder Handynummer und eine Mailadresse an! Wir werden uns diesbezüglich bei Ihnen melden.
Der Energieausweis wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt!
Stichworte
Zustand: teilsaniert, gepflegt
