Büro-/Praxisfläche (flexibel als Gesamtfläche oder teilbar) im EG eines neu erbauten Gebäudekomplex am Kurpark zu vermieten
Objektbeschreibung
Das in 2026 erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und insgesamt 25 barierefreien/seniorengerechten Wohnungen (verteilt im EG, 1. OG und 2. OG des Hauses).
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss besteht aus mehrerern Büro-/Praxis-, Lagerräumen, zwei Toilletten (eine davon behindertengericht); besonders geeignet als Praxis-, Physio- und Ergotherapie. Büronutzung ist ebenfalls möglich.
Das moderne Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe, kombiniert mit einer PV-Anlage, beheizt.
Die Einheit selbst verfügt über eine energiesparende Fußbodenheizung, die individuell eingestellt werden kann. Die Böden werden mit design-PVC, der noch frei wählbar ist, ausgestattet.
Die elektrischen Außenjalousien an allen Fenstern sorgen für eine hervorragende Verdunkelung sowie einen guten Wärme-, und Schallschutz. Die sanitären Anlagen sind freundlich und modern mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen und mit weißen Wandfliesen ausgestattet.
Raumaufteilung
Die großzügige und helle Gewerbefläche wirkt einladend und bietet neben Büro-/Behandlungsräumen (teilweise mit Terrassen) weitere Lager-/Sozial-/Abstellräume, zwei getrennte Toiletten (eine davon behindertengerecht).
Die Fläche von insgesamt 262 m2 ist auf Wunsch teilbar. Grundrissänderungen und Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden. Bezugsfertigkeit nach Absprache.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Erdgeschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Kunststoff
Außen-Stellplatz
Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz
Raumaufteilung flexibel
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Hardtstr. 5, Bad Zwesten (34596)
Das Haus liegt in zentraler und beliebter Lage direkt am Bad Zwestener Kurpark, in unmittelbarer Nähe des Kurhauses und Löwenbades. Die Hardtwaldkliniken I und II sind fußläufig in 5 Minuten erreichbar, die Bad Zwestener Innenstadt ist ebenfalls fußläufig in 10 Minuten erreichbar
Weitere Informationen
Sonstiges
Kontaktieren Sie uns für den Erhalt des Exposés, das neben den Grundrissen weitere Informationen für Sie enthält. Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen gemeinsamen Besichtigungstermin.
Stichworte
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
