Wohnung zur Miete

1.170 €

3 Zimmer  •  77,3 m²  •  1. Geschoss  •  frei ab 01.07.2026

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Melchiorstraße 9, Stammheim, Stuttgart (70439)

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Diese helle, sonnige, hochwertig modernisierte sowie frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer 6 Familien-Doppelhaushälfte.

Das Haus wurde ca. 1968, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert und mit Satteldach erstellt.

Es ist ausgestattet mit Gas-Zentralheizung von 2019, Kabel- und SAT-Anschluß.

Gemeinschaftlich gibt es einen Trockenraum im Untergeschoss.

Im Haus sind die Kehrwoche sowie der Winterdienst zu machen.

Die Hauseingangstür mit Briefkasten- und Klingelanlage wurde 2017 erneuert. Das Dach wurde 2018 komplett modernisiert.

Zur Wohnung gehört ein ca. 3 m² großer Abstellraum im Untergeschoss.

Der Energiebedarfskennwert (bis 2025) beträgt 153 kWh/(m²*a). Der aktuelle Energieausweis ist in Erstellung und wird zum Besichtigungstermin vorgelegt.

Die Einbauküche (2026) kann für 6.000,00 EUR (VB) von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Der Vermieter legt Wert auf ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis. Aus diesem Grund wird ein gegenseitiger Kündigungsausschluss für die ersten zwei Jahre vereinbart.
Darüber hinaus enthält der Mietvertrag eine Staffelmiete. Die Kaltmiete erhöht sich zum 01.11.2027, 01.11.2029 und 01.11.2031 jeweils um 50,00 EUR.

Sonstiges 1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie, berufstätig, absolute Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen.

2. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete.

3. Bei Mietinteresse füllten Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und schreiben in den Freitext Personenanzahl, Raucher/Nichtraucher, Haustiere, Ihre berufliche Tätigkeit sowie Ihren Arbeitsort rein.

4. Wir erhalten Hunderte Such-Anfragen täglich. Bitte um Ihr Verständnis, dass abweichende Anfragen zum gewünschten Vermieterprofil sowie Anfragen mit fehlenden Informationen nicht beantwortet werden können. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie auf das gewünschte Vermieter-Profil passen.

5. Wir verfügen über keinen telefonischen Service für Miet-Interessenten, nehmen keine Miet-Suchaufträge an und führen keine Mieter-Beratungen durch.

6. Erhalten Sie bei uns ein neues Angebot aus dem Verteiler, dann mailen Sie uns einfach zurück, dass Sie einen Besichtigungstermin wünschen.

7. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

8. Unsere Immobilienangebote und allgemeine Immobilien-News können Sie auch über unsere Facebook-Seite verfolgen.

9. Wir sind ein zertifiziertes und jährlich mehrfach ausgezeichnetes Maklerbüro. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland sowie im Haus- und Grundbesitzerverein.

10. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend