Wohnung zur Miete

1.351 €

3 Zimmer  •  77,3 m²  •  5. Geschoss  •  frei ab 01.06.2026

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Wien (1030)

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NEUBAU-MIETWOHNUNG MIT GROSSEM BALKON - NÄHE RUDOLFSTIFTUNG - VERFÜGBAR AB JUNI 2026

5. Obergeschoß mit Lift, befristete Vermietung (5 Jahre), gepflegtes Gebäude (Baujahr: 2001)

 

Für die Anmietung dieser Wohnung ist die Vorlage von Gehaltsnachweisen (Lohnzettel der letzten drei Monate oder Einkommensteuerbescheid vom letzten Jahr) erforderlich!!
 

RAUMAUFTEILUNG:

* Vorraum mit Garderobe,

* Wohn-Esszimmer mit * offener Küche (31m²),

* zwei Schlafzimmer (12,5m² und 15,2m²),

* großer L-förmiger Balkon (34m²), süd- und west-seitig, mit Zugangsmöglichkeit von allen drei Zimmern,

* zwei Bäder (ein Bad mit Wanne und WC; ein Duschbad mit WC),

* Abstellraum
 

 

AUSSTATTUNG:

* Parkettböden,

* komplett ausgestattete Küche,

* Innenjalousien,

* Waschmaschinenanschluss im Wannenbad

* Kellerabteil,

* Fahrradraum

 

Die Kosten für Fernwärme (Heizung, Warmwasser), Wasser sowie Strom sind vom Mieter nach Vorschreibung gesondert zu bezahlen!

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 34,04 m², Bundesland: Wien