Gepflegtes 3-Familienwohnhaus in ruhiger Lage von Langenargen, 5-Gehminuten vom Bodensee entfernt!!
Gepflegtes 3-Familienwohnhaus in ruhiger Lage von Langenargen, nur wenige Gehminuten vom Bodensee entfernt. In ca. fünf Minuten erreichen Sie zu Fuß den See und genießen die idyllische Umgebung sowie die Nähe zum Ortskern.
Die 3,0 Zimmer Erdgeschoss- und die 3,0 Zimmer Obergeschoss-Wohnungen sind identisch konzipiert und verfügen jeweils ca. 69,0 m² Wohnfläche. Die Aufteilung beider Wohnungen umfasst einen Flur/Diele, ein Bad mit Tageslicht, ein helles Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer als Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon.
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,0-Zimmer-Wohnung mit ca. 49,0 m² (ohne Balkon). Sie ist durch einen Flur/Diele erschlossen und bietet zwei Schlafräume, ein Bad mit Tageslicht sowie eine Küche mit Essbereich – ideal als kompakte Wohneinheit oder als flexible Vermietungsoption.
Das Objekt ist vollständig unterkellert; jede der drei Wohnungen verfügt über einen separat nutzbaren Kellerraum.
Diese Immobilie bietet eine ruhige Wohnlage in Langenargen mit einer praktischen Dreiteilung, die sich sowohl für Familien als auch für mehrere Wohneinheiten bzw. Vermietung eignet. Die Nähe zum Bodensee, die durchgehende Bauweise und die aufgeteilte Raumstruktur schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bei gleichzeitig hohem Wohnkomfort.
3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beglaubigten Kaufpreis.
Geschätzte Gesamtkosten
718.705 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
68.705 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.205 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Langenargen. In wenigen Minuten vom Bodensee entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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