8 Zimmer • 246 m² • 953 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
480000 €480.000 €
1.951 €/m²
8 Zimmer • 246 m² • 953 m² Grundstück • frei ab sofort
gepflegtes Mehrfamilienhaus in TOP-Lage | sehr schöner, großer Garten | beste Wohnlage in Hamm-Heessen
Objektbeschreibung
* Wohnen in einer der besten Lagen von Hamm - mit großer Gartenanlage -*
Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes 3-Familienhaus in bester Wohnlage von Hamm-Heessen. Das 1938 erbaute Wohnhaus wurde 1995/2006 umfassend renoviert (Elektro-/Installation-/Heizung etc.) und durch einen modernen Anbau erweitert. Zum Objekt gehört zusätzlich eine Garage.
Das Objekt verfügt über die folgenden drei Wohnungen:
++Wohnung I Die ca. 150 m² große, komfortable Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und UG. Die Wohnung ist durch einen neuen Anbau vergrößert worden und verfügt über einen separaten Zugang. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
++Ausstattung-EG-: Wohnzimmer/Küche/ 2 Schlafzimmer/ Bad mit Dusche/Wanne/WC + Fenster Böden: Fliesen/Marmor, Fußbodenheizung - Decken geputzt/verklinkert,- elektr. Jalousien usw. Die Wohnung hat einen direkten Zugang zum Untergeschoss (UG). Hier befindet ein großes Schlaf-/Arbeitszimmer sowie das 2. Bad mit Dusche/WC.
++Gartenanlage Zur Wohnung I gehört außerdem die Nutzung des schön angelegten, großen Gartens in Südwestlage mit Teich, Gartenhaus, Beleuchtungsanlage, sowie eines großen Carports mit technischer Ausstattung. Der Zugang zum Garten/Carport ist durch ein großes Tor gesichert - die o.a. Wohnung ist frei geworden und könnte ggf. auch vom Erwerber/Käufer sofort genutzt werden -
++Wohnung II Die ca. 57 m² große, gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche, sowie ein Schlaf- und ein Wohnzimmer. Das moderne Badezimmer mit Fenster ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet.
++Wohnung III Die ca. 39 m² große Zweiraumwohnung (Schlafzimmer, Wohnzimmer/Küche) befindet sich im DG. Die Wohnung befindet derzeit im Leerstand Es besteht hier größerer Renovierungsbedarf.
++Günstige Energiekosten Die Gasheizung für die Wohnung 1 ist mit der Solaranlage gekoppelt. Dadurch werden die Heizkosten reduziert.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilungen können sie dem angehängtem Grundriss entnehmen.
Merkmale
vermietet
2 Geschosse
953 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1938/2006
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
480000 €480.000 €
1.951,22 €/m²
Provision für Käufer
4,00 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis fällig bei notariellem Kaufvertragsabschluss
Geschätzte Gesamtkosten
537.936 €1
Kaufpreis
480.000 €
Kaufnebenkosten
57.936 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.200 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.136 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Heessen, Hamm (59073)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr schöne und sehr ruhige Lage in Hamm–Heesen (Dorf) mit sehr guter Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergärten und sehr gute Einkaufmöglichkeiten in der Nähe des Objekts. Das Naturschutzgebiet Lippe und die Wasserschlösser Schloss-Heessen und Schloss-Oberwerries befinden sich in unmittelbarer Nähe des Objekts.
+ Die Barbara- Kliniken sind fußläufig erreichbar+
Die Hammer Innenstadt und der Hauptbahnhof Hamm (ICE - Halt) sind ca. 4 - 5 km vom Objekt entfernt. Die Hochschule Hamm - Lippstadt, das Maximare sowie der Kurpark sind nur ca. 2-3 KM vom Objekt entfernt und gut fußläufig erreichbar. Der OT Heessen verfügt über eine eigenen Bahnhof (Hauptstrecke Dortmund - Bielefeld) an dem alle Regional-Züge halten. Der Bahnhof ist ca. 2 KM vom Objekt entfernt.
..... und zur Innenstadt von Münster sind es auch nur ca. 35 km
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Für weitere Rückfragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Antennenanschluss
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar
