Einfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 378.000 € 5 Zimmer 941 m² Grundstück Garstedt 21441

Einfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
378000 €
5 Zimmer • 941 m² Grundstück

Familienfreundliches Haus mit 5 Zimmern in Garstedt

Das Einzelhaus ist seit längerer Zeit vermietet. Die aktuelle Miete beträgt € 845,-- kalt monatlich. die Nebenkostenvorauszahlung beträgt derzeit € 255,-- monatlich. Das Haus wird in vermietem Zustand verkauft und befindet sich auf einem 1.882 qm großen Gesamtgrundstück zusammen mit einem Dreifamilienhaus. Gemäß Grundbuch hat dieses Haus 50% Anteil am Gesamtgrundstück und somit 941 qm. Garten und Aussenanlagennutzung sind über eine Teilungserklärung mit u.a. Sondernutzungsrechten geregelt. Die Ölheizung wurde im Jahre 2011 erneuert. Sowohl im Dachgeschoss, als auch im Erdgeschoss gibt es jeweils eine Küche und ein Badezimmer und ein weiteres WC befindet sich im Keller. Die beiden Wohneiheiten könnten somit getrennt voneinander oder zusammen genutzt werden. Derzeit sind beide an eine Mieterin vermietet.

Merkmale

frei ab sofort
941 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
Carport, Garage
Gäste-WC
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

378000 €

Hausgeld

255 €

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen jeweils 3% zzgl. USt an Provision auf den Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

415.800 €1

Kaufpreis

378.000 €

Kaufnebenkosten

37.800 €

Notarkosten (1,5%)

5.670 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.900 €

Provision für Käufer (3%)

11.340 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.890 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garstedt (21441)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage des Hauses in Garstedt ist für Familien besonders vorteilhaft. Nur 260 Meter von der nächsten Bushaltestelle (Brandweg) entfernt, haben Sie Zugang zu einer schnellen Anbindung an die Umgebung. Auch die nahegelegenen Haltestellen Lehmberg-Ost und Bahnhof sind in unter 300 Metern zu erreichen. Für Ihre täglichen Einkäufe ist der Supermarkt EDEKA in angenehmer Reichweite, was den Einkauf sehr praktisch gestaltet. Die Umgebung ist außerdem ideal für Familien mit Kindern, da sich die Kita nur 420 Meter und die Aue-Grundschule in bequemer Entfernung zum Haus befinden. Dies macht es einfach, die Kinder zur Schule oder zur Betreuung zu bringen. Für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten, um die Natur zu genießen und gemeinsame Zeit mit der Familie zu verbringen.

Weitere Informationen

Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Dipl. Betriebswirt Michael Klei

Bookfinkweg 13, 21698 Harsefeld

3 Jahre Partnerschaft

Michael KleiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 266EJIFBU6AS