Reihenendhaus zum Kauf
695000 €
4.633 €/m²
6 Zimmer • 150 m² • 263 m² Grundstück • frei ab 23.07.2026

Gepflegtes Wohnen in Nürnberg - Langwasser

Charmantes Eckhaus mit Garage -familienfreundlich, ruhig! OBJEKT: -Baujahr 1977 -Grundstück 263 qm + Wegeanteile -Einzelgarage m. automatischem Tor (Nr.6) -Wohnfläche ca.150 qm zzgl. Gartengeschoss ca. 39 qm + Terr. -Grund ca.263 qm –leichte Hanglage -Familienfreundliche Lage –kein Gegenüber -Schöner Südgarten mit kinderfreundlich BEZUG: Freimachung 3-4 Monate nach Beurkundung AUSSTATTUNG: -Fernwärme -Neue Einbauküche 1997, neue Bäder 1998 -Automatische Rollläden mit Zeitschaltuhr -Äußerst gepflegtes, individuelles Anwesen -2 hochwertige Bäder mit Wanne und Dusche -Holz-und Teppichböden -Spitzboden Homeoffice -Fitnessraum im UG

Merkmale

frei ab 23.07.2026
263 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
Garage
Garten
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1977
Letzte Modernisierung1998
Zustand der ImmobilieIn bewohnbarem Zustand
HeizungsartHeizkörper
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

695000 €

4.633,33 €/m²

Provision für Käufer

2,58 % aus dem KP inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

751.156 €1

Kaufpreis

695.000 €

Kaufnebenkosten

56.156 €

Notarkosten (1,5%)

10.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.325 €

Provision für Käufer (2,58%)

17.931 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langwasser, Nürnberg (90471)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE: -U-Bahnanschluss, vernünftige Infrastruktur -uneinsehbaresGrundstück

Weitere Services

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Über den Anbieter

Eva Bader immobilien

Laufamholzstr. 5, 90482 Nürnberg

Frau Eva BaderDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Online-ID: 26SMMAIJQZRH

Referenznummer: Lang.Ca.17

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Reihenendhaus zum Kauf695000 €695.000 €4.633 €/m²6 Zimmer • 150 m² • 263 m² Grundstück • frei ab 23.07.2026Langwasser, Nürnberg (90471)Kontaktieren