RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

Frau Olivia Ritzenhoff

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Offenes Bieterverfahren am 18.12.2025 von 16:45 - 17:30 Uhr!

€ 199.000
Kaufpreis
60,90 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseSander-Bruch-Straße 25
33106 Paderborn / Sande 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 199.000 Hausgeld € 190

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inklusive 19 % Mehrwertsteuer

Lage

Sande ist ein nordwestlicher Stadtteil von Paderborn und überzeugt durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität. Sande ist etwa sechs Kilometer von der Innenstadt entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal erreichbar. Hinzu verfügt der Ort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte, Apotheken...

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Die Wohnung

  • Ausstattung: neuwertig

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2024

Wesentliche Energieträger

ERDWAERME

Gültigkeit

bis 17.06.2034

Effizienzklasse

A+

Endenergiebedarf

14,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Verkauf im offenen Bieterverfahren!

Diese topmoderne Wohnoase bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit im beliebten Paderborner Stadtteil Sande, nur wenige Schritte vom Lippesee entfernt. Die ruhige, naturnahe Lage macht dieses Objekt besonders interessant - ideal für klassische Vermietung oder die Nutzung...

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Ausstattung

* Personenaufzug
* Tiefgaragenstellplatz
* Erdwärmepumpe / Fußbodenheizung
* Moderne Wohnung nach KfW 40
* Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Fahrradkeller

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 14.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Provision:
Der Käufer zahlt im...

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Anbieter der Immobilie

Partner

RE/MAX PB Immobilien Service GmbH

im Durchschnitt  3,40  Sterne
(bei 23 Bewertungen)

Detmolder Straße 204, 33100 Paderborn

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Frau Olivia Ritzenhoff

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2m9zj5n

Referenznummer: 1092-194-MK

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