Auf einem großzügigen Grundstück von 692 m² präsentiert sich dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1980 mit Entwicklungs-potenzial.
Ein besonderes Extra ist ein zusätzliches sanierungsbedürftiges Gebäude auf dem Grundstück, das kreativen Käufern, Handwerkern oder Projektliebhabern spannende Möglichkeiten eröffnet.
Der liebevoll angelegte Garten ist ein weiteres Highlight und bietet Raum für Freizeit und Erholung. Die beiden Gartenhäuser können vielseitig genutzt werden, ob Werkstatt, Hobbyraum oder Lagerfläche überlassen wir Ihren Bedürfnissen.
Für Ihren Fuhrpark steht ein Carport für zwei Fahrzeuge bereit und rundet somit dieses vielseitige Immobilienangebot ideal ab.
Das Haus ist voll unterkellert, gartenseits erreichen Sie neben der Waschküche, den Hausanschlussraum und Stauflächen.
Im vorderen Eingangsbereich ist im Souterrain der ehemalige "Friseursalon" in Erinnerung geblieben. Hier kombinieren Sie optional Wohnen und Arbeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2 Geschosse
692 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
4.341,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57% v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
447.159 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
48.159 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Morgensternsheide, Neuss (41462)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Stadtgebiet von Neuss, im beliebten Stadtteil "Morgensternsheide", umgeben von einer gewachsenen Einfamilienhausbebauung und angrenzenden Feldern.
... direkt vor den Toren Düsseldorfs, ein bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart schätzen, ohne auf die Nähe der Großstadt verzichten zu wollen. So erreicht man das Zentrum von Düsseldorf sowie den Flughafen Düsseldorf in 15 Minuten.
Der kurze Weg in die Neusser Innenstadt spricht für sich! Einzelhandel, eine Gastronomievielfalt sowie Arztpraxen sind dort vorhanden.
Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und sind mit dem Fahrrad kein Problem.
Die Nähe zum englisch-bilingualen Marie-Curie-Gymnasium wie auch der #internationalen Schule #ISR ist erwähnenswert.
Freizeit und Erholung werden im Stadtgebiet großgeschrieben.
Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet und nur wenige Autominuten entfernt.
