Ruhige 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette - VIDEO verfügbar !
Diese sehr gut aufgeteilte Maisonette befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus und erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege miteinander verbunden sind.
Die vorwiegend zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnung sowie die hofseitige Dachterrasse auf der oberen Etage schaffen einen angenehmen, privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung mit kühler Luft versorgt.
Die Lage zwischen Mariahilfer Straße und dem kulinarischen Hotspot Naschma33333333rkt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbinden sich urbanes Stadtleben, ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit hoher Wohnqualität.
RAUMAUFTEILUNG:
Untere Ebene:
? Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte
? Zwei separat begehbare Schlafzimmer
? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
? Separates WC mit Handwaschbecken
? Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten
? Vorraum
Obere Ebene:
? Ein weiteres separat begehbares Schlafzimmer
? Galeriefläche
? Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, ruhig)
Die vorhandenen Möbel können auf Wunsch kostenlos (!) vom Vormieter übernommen werden.
Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung.
KONDITIONEN & VERFÜGBARKEIT:
Hauptmietzins: € 2.100,00 + 10%USt
Betriebskosten: derzeit € 370,06 + 10%USt
Liftkosten: derzeit € 53,54 + 10%USt
Möbelmiete: € 44,98 + 10%USt
Monatliche Gesamtmiete brutto: 2 825,44€
Kaution: 9 900,00€
Vertragserrichtung: € 360,00 (inkl. USt)
Zusätzliche verbrauchsabhängige Kosten (Abrechnung über die Hausverwaltung):
Heizung - aktuelles Akonto: € 266,70 + 20%USt
Warmwasser - aktuelles Akonto: € 71,81 + 10%USt
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Verfügbar: nach Vereinbarung
BESICHTIGUNG & KONTAKT:
Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen).
Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
