Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
allkauf haus GmbH
537.800 €
5 Zimmer  â€˘  158,4 m²  â€˘  490 m² GrundstĂĽck

Einfamilienhaus zum Kauf
537800 €
3.395 €/m²
5 Zimmer  â€˘  158,4 m²  â€˘  490 m² GrundstĂĽck

Ihr individuelles Traumhaus in Kalchreuth - ein Ort zum WohlfĂĽhlen!

Willkommen in Ihrer maßgeschneiderten Oase in der malerischen Gemeinde Kalchreuth - ein Einfamilienhaus, das Ihre persönlichen Wohnträume in die Realität umsetzt. Dieses weitläufige Zuhause erstreckt sich über großzügige 158,40 m² auf zwei Etagen und bietet Ihnen sowie Ihrer Familie einen komfortablen Lebensraum mit 5 Räumen und 4 behaglichen Schlafbereichen. Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer rundet das durchdachte Raumkonzept ab und sichert Ihnen höchsten Wohnkomfort. Auf dem 490 m² großen Grundstück haben Sie die Freiheit, Ihren eigenen Garten nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und die umliegende Natur in vollen Zügen zu genießen. Darüber hinaus beeindruckt das Haus mit seinem KFW55 Standard, der eine herausragende Energieeffizienz garantiert.

Merkmale

  • Bezug: 2026
  • 490 m² GrundstĂĽck
Dieses Einfamilienhaus begeistert durch exzellente bauliche und technische Merkmale, die selbst die höchsten Ansprüche übertreffen. Zu den bemerkenswerten Highlights zählen:

- Innovative Energieeffizienzwand
- Stilvolle Echtholztreppe
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bequeme FuĂźbodenheizung
- Intelligente Be- und EntlĂĽftungsanlage
- Hochwertige 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden
- Geräumige Raumhöhe von 2,75 m
- SchadstoffgeprĂĽfte Materialien mit TOXPROOF GĂĽtesiegel
- Präzise Just-in-Time-Lieferungen
- Individuelle Bemusterung im eigenen Markenzentrum

Diese durchdachte Ausstattung gewährleistet ein angenehmes Wohnklima und maximalen Komfort.

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
537800 €
3.395,20 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
586.578 €1
Kaufpreis
537.800 €
Notarkosten (1,5%)
8.067 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
18.823 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.199 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.689 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kalchreuth (90562)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kalchreuth präsentiert sich als idealer Wohnort mit einer hervorragenden Infrastruktur in ruhiger Umgebung. Die Gemeinde überzeugt durch eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die reizvolle Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet wunderbare Wandermöglichkeiten sowie Gelegenheiten zur Entspannung. Besonders attraktiv sind die Schulen und Kindergärten, die sich in nächster Nähe befinden und Kalchreuth somit zum perfekten Ort für Familien machen.

Weitere Informationen

Sonstiges Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Unsere flexiblen Dienstleistungspakete ermöglichen es Ihnen, den Innenausbau nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten - wahlweise in Eigenregie oder durch die Beauftragung von Fachkräften.

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- FuĂźbodenheizung
- Be- und EntlĂĽftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- Erhöhte Fenster und Türen
- TOXPROOF GĂĽtesiegel fĂĽr schadstoffgeprĂĽfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Markenzentrum

Mit allkauf eliminieren Sie alle Unsicherheiten beim Hausbau: Kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie machen den Weg zu Ihrem Traumhaus zum Kinderspiel. Wir sorgen dafür, dass Ihre Bauphase transparent, planbar und stressfrei verläuft.

Allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Allkauf bietet Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzen Lieferzeiten (durchschnittlich 14 Wochen) und einem flexiblen Ausbaukonzept. Käufer übernehmen den Innenausbau selbst und sparen dadurch Kosten, die zudem als Eigenleistung ("Muskelhypothek") bei der Finanzierung anerkannt werden. Allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit kurzer Lieferzeit, flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Ideal für alle, die Kosten sparen und ihr Zuhause selbst gestalten möchten. Hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie. Dank des Ausbaukonzepts sparen Bauherren doppelt: beim Hauspreis und bei der Finanzierung durch Eigenleistung. Allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Von Bungalow bis Stadtvilla - jedes Haus kann individuell geplant und selbst ausgebaut werden. Allkauf Fertighäuser bieten die perfekte Kombination aus Qualität, Flexibilität und Kostenersparnis. Als Baufamilie erhalten Sie ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung. Die Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie sorgt für hohe Planungssicherheit und schützt vor unerwarteten Mehrkosten. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Flexible Grundrisse, moderne Architektur sowie energieeffiziente Bautechnik runden das Angebot ab. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbHMaklerbĂĽro
Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
partner badge
Partnerschaft
Herr Justin GirlichDein Kontakt
Online-ID: 2nx865n
Referenznummer: 3773-325-kw09-73380
allkauf haus GmbH
allkauf haus GmbH
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?