Top-renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Lift in Königsbrunn - einziehen & wohlfühlen!
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Sie bietet rund 89 m² Wohnfläche und wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Die Loggia ist ruhig nach hinten ausgerichtet und lädt mit ihrem Blick ins Grüne zum Entspannen ein.
Im Jahr 2021 wurde nahezu die gesamte Wohnung erneuert: Wände verputzt und gestrichen, Böden in Vinyl und Fliesen verlegt, das Bad inklusive Leitungen komplett saniert und eine maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner eingebaut. Auch die Elektrik in der Küche und der Stromkasten wurden im Zuge dessen erneuert.
Im September 2025 wurden zudem im Wohnzimmer neue dreifach verglaste Fenster und eine Balkontür eingebaut - ein Pluspunkt in Sachen Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die restlichen Fenster stammen aus dem Baujahr, können laut Hausverwaltung aber bei Bedarf ausgetauscht werden.
Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Beheizt wird die Anlage über eine Gaszentralheizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 445 €, davon sind 252 € umlagefähig. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt, wird aber nach Verkauf bezugsfrei übergeben.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Königsbrunn (86343)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage in Königsbrunn. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Drogerien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 3 wurde bis Königsbrunn verlängert und verbindet den Ort direkt mit der Augsburger Innenstadt - die Haltestelle "Königsbrunn Zentrum" ist von der Wohnung aus in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Verbindung innerhalb Königsbrunns und zu den Nachbarorten.
Für Pendler bietet die nahe B17 eine schnelle Anbindung nach Augsburg (ca. 10 Minuten), Landsberg am Lech sowie an die Autobahn A8 (München-Stuttgart).
Weitere Informationen
Sonstiges
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Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Alle Angaben stammen vom Eigentümer, der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern
