Familienfreundlich! Großzügiges Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Garage
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein individuelles Einfamilienhaus mit viel Platz für die gesamte Familie in ruhiger Wohnlage von Ebstorf. Das Haus wurde im Jahr 1895 in massiver Bauweise fertiggestellt und steht auf einem Eigentumsgrundstück.
Die Immobilie ist mit einem Krüppelwalmdach und und einer großen Kapitänsgaube ausgestattet. Das Dach wurde im Jahr 1989 neu eingedeckt. Die Aussenfassade ist als Klinker-Fassade mit Mauerwerksfriesen ausgeführt. Das Gebäude steht in einem eingewachsenen Bauabschnitt von Ebstorf.
Der Garten wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Im hinteren Teil gibt es einen kleinen Nutzgarten und einen geräumigen Unterstand für die Holzlagerung.
Die Garage mit angrenzendender Werkstatt und Hobbyraum bietet viel Platz für Freizeit und Hobbys. Auf der Hofeinfahrt können zwei weitere Fahrzeuge abgestellt werden.
Die Immobilie hat einen kleinen Teilkeller in welchem auch die Heizung, die Öltanks und der Pufferspeicher untergebracht wurden.
Das Haus ist ruhig gelegen und befindet sich unweit entfernt vom Dorfkern. Die tolle Kombination von Stadtnähe und Naturerlebnis kann man hier sofort spüren. Sowohl für Städter als auch Naturfreunde werden keine Wünsche offen gelassen.
Die Raumaufteilung bietet viel Spielraum für Singles, Paare und Familien. Das Haus kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1 Geschoss
636 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Garten
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1895
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerÖl, Holz
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
1.088,90 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
23.782 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mittelweg 3a, Ebstorf (29574)
Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Lage von Ebstorf und ist verkehrsgünstig gelegen.
Den Ortskern von Ebstorf erreicht man fußläufig. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Eine Anbindung nach Uelzen, sowie nach Lüneburg ist wenigen Fahrminuten gegeben.
Die Lüneburger Innenstadt erreicht man in ca. 28KM Entfernung. Nach Uelzen sind es ca. 13KM.
Der Ort Ebstorf liegt nordwestlich von Uelzen und ist ein Klosterflecken inmitten der Lüneburger Heide im niedersächsischen Landkreis Uelzen und hat ca. 5.300 Einwohner.
Weitere Informationen
Hinweise:
Für die Angaben im Inserat kann keine Gewähr gegeben werden. Sie basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bei weiteren Fragen kontaktieren Sie uns gerne. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Sonstiges: frei werdend
