"KONTOR 218": Citynahe Bürofläche in Hammerbrook | provisionsfrei
Im "KONTOR 218" steht eine ca. 557 m² große Bürofläche im 4. Obergeschoss zur Vermietung.
Die zusammenhängende Einheit erstreckt sich über den gesamten rechten Gebäudebereich und verfügt über eine funktionale und effiziente Raumstruktur mit mehreren Einzel-, Doppel- und Teambüros entlang der Außenfassade. Die Räume sind über zentrale Flurflächen miteinander verbunden und ermöglichen eine klare und übersichtliche Erschließung der gesamten Einheit.
Ergänzt wird die Fläche durch eine eigene Teeküche, mehrere Sanitärbereiche sowie einen separaten Server- bzw. Technikraum, die den täglichen Arbeitsbetrieb optimal unterstützen.
Die Büroräume verfügen über öffenbare Fenster zur natürlichen Belüftung. In ausgewählten Bereichen ist ein innenliegender Blendschutz vorhanden, der ein angenehmes Arbeiten bei direkter Sonneneinstrahlung ermöglicht. Für innenliegende Räume stehen moderne Be- und Entlüftungssysteme zur Verfügung, die ein dauerhaft angenehmes Raumklima sicherstellen. Für besondere technische Anforderungen sind teilweise Klimasplitgeräte vorhanden.
Die strukturierte Verkabelung entspricht dem aktuellen technischen Standard und bietet mit mindestens CAT5 eine zuverlässige IT-Infrastruktur. Die Bodenbeläge können in Abstimmung mit dem Mieter individuell angepasst werden. Das repräsentative Treppenhaus ist mit hochwertigen Natursteinböden ausgestattet. Der Zugang zum Gebäude und zu den Büroflächen erfolgt über ein modernes Transponderzugangssystem.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns unter 040 - 28539130. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Merkmale
Bezug: sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
voll klimatisiert
- Öffenbare Fenster in den Büroräumen mit teilw. innenliegendem Blendschutz - Be- & Entlüftung in innenliegenden Räumen - Klimasplitgeräte in Serverräumen und teilw. in Mietflächen - Mindestens CAT5-Verkabelung - Teilweise innenliegender Sonnenschutz - Natursteinböden im Treppenhaus, individuelle Bodenbeläge in Mietbereichen - Vollwertige Teeküchen je Mieteinheit - Transponderzugangssystem
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
11,50 €/m²
11,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Hammerbrook, Hamburg (20097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Büro befindet sich in einer attraktiven Lage im zentral gelegenen Stadtteil Hammerbrook, welcher sich durch seine exzellente Erreichbarkeit auszeichnet!
Nur wenige Minuten entfernt liegt der S-Bahnhof "Hammerbrook", welcher eine schnelle und bequeme Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof und zu anderen zentralen Knotenpunkten der Stadt gewährleistet. Zudem sind die Autobahnen "A1" und "A24" schnell erreichbar, was eine komfortable Anreise aus der gesamten Region und darüber hinaus ermöglicht.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Restaurants, Bistros und Cafés, die eine breite Auswahl an kulinarischen Optionen für jedes Bedürfnis bieten - sei es ein schnelles Mittagessen oder ein formelles Geschäftsessen. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bieten nahegelegene Supermärkte und Geschäfte eine optimale Versorgung. Ein weiteres Highlight sind die vielen umliegenden Wasserstraßen, wie z. B. der Mittelkanal, der eine willkommene Erholungsmöglichkeit und eine angenehme Umgebung für eine Pause während des Arbeitstages oder nach Feierabend bietet.
Der Standort profitiert von der dynamischen Umgebung des aufstrebenden Stadtteils Hammerbrook, der sich durch eine Mischung aus modernen Bürogebäuden und traditioneller Architektur auszeichnet, wodurch ein inspirierendes Umfeld für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten geschaffen wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Preise verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Hamburg, 8 Etagen
