FamilienglĂĽck in Riedstadt-Crumstadt - Ein Zuhause zum Ankommen und Bleiben
Dieses Haus in Riedstadt Crumstadt bietet jungen Familien oder Paaren mit Kinderwunsch einen gut strukturierten und verlässlichen Lebensmittelpunkt. Auf rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf ein durchdachtes Raumkonzept, entsteht Platz für gemeinsames Leben und individuelle Rückzugsorte. Der Wohnbereich bildet das Zentrum des Hauses - mit direktem Zugang zur ca. 15 m² großen Terrasse. Hier lässt sich der Alltag nach draußen erweitern: Frühstück im Freien, Spielen an der frischen Luft oder ein ruhiger Abend nach einem langen Tag. Das kompakte Grundstück mit 123 m² bleibt dabei pflegeleicht und überschaubar. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne größere Anfangsinvestitionen. Zwei Stellplätze direkt am Haus sorgen für kurze Wege und zusätzliche Alltagstauglichkeit. Das 2002 errichtete Haus präsentiert sich in gepflegtem Zustand und eignet sich für eine langfristige Nutzung. Die zentrale Lage innerhalb Riedstadts schafft eine gute Verbindung aus Nachbarschaft, Infrastruktur und gewachsenem Umfeld - ein Ort, an dem Familie dauerhaft ankommen kann.
Merkmale
123 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2002
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
399000 €399.000 €
2.912,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
445.164 €1
Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
46.164 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.985 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.244 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Crumstadt, Riedstadt (64560)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Stadtteil Crumstadt der Riedstadt im südhessischen Kreis Groß-Gerau. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern mit gepflegten Gärten geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Nachbarschaft aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind im Ortskern von Crumstadt in wenigen Minuten erreichbar. Ergänzend bietet das nahegelegene Zentrum von Groß-Gerau eine umfangreiche Infrastruktur mit Supermärkten, Fachgeschäften, Gastronomie und medizinischer Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die Bundesstraße B44 sowie die Autobahnen A67 und A60 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Darmstadt, Mainz und Frankfurt am Main. Der Bahnhof Riedstadt bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die naturnahe Lage im hessischen Ried mit Feldern, Wiesen und Rheinauen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Kindergärten, Schulen und Sportvereine sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, naturnahe und dennoch verkehrsgünstig angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität im südlichen Rhein-Main-Gebiet.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Hessen, 3 Etagen
