Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.100.000 € 1.113 m² 754 m² Grundstück teilbar ab 1.113 m² Duderstadt 37115

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1100000 €
988 €/m²
1.113 m² • 754 m² Grundstück • teilbar ab 1.113 m²

Renditestarkes Geschäftshaus in direkter Innenstadtlage zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein äußerst attraktives und renditestarkes Geschäftshaus im Herzen der historischen Innenstadt von Duderstadt. Das imposante Gebäude verbindet charmante, denkmalgeschützte Bausubstanz mit moderner Architektur durch einen hochwertigen, neu errichteten Anbau.
Das Objekt präsentiert sich in einem sehr guten baulichen und technischen Zustand und ist vollständig vermietet - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Stabilität, Nachhaltigkeit und erstklassige Mieter legen.
Beide Mietparteien gewährleisten eine solide, langfristige Mieteinnahme und ein äußerst geringes Leerstandsrisiko.
Das Objekt befindet sich in bester Innenstadtlage von Duderstadt, einer der schönsten Fachwerkstädte Südniedersachsens. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Einrichtungen und gastronomischen Angeboten. Fußläufig erreichbar sind zudem zahlreiche Parkmöglichkeiten sowie der zentrale Marktplatz.

Merkmale

754 m² Grundstück

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1850

Preisdetails

Kaufpreis

1100000 €

988,32 €/m²

Provision für Käufer

7,14% inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bere

Geschätzte Gesamtkosten

1.216.270 €1

Kaufpreis

1.100.000 €

Kaufnebenkosten

116.270 €

Notarkosten (1,5%)

16.500 €

Grunderwerbsteuer (5%)

55.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

39.270 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Duderstadt (37115)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Duderstadt ist eine selbstständige Gemeinde im Landkreis Göttingen. Das überwiegend mittelalterliche Stadtbild wird durch rund 600 Bürgerhäuser verschiedener Stilepochen geprägt, welches Duderstadt zu einem beliebten historischen Reiseziel macht. Durch den Verlauf der B247 und der B446 ist Duderstadt gut von Göttingen als auch aus dem Harz gut zu erreichen und deckt den Bedarf von Bildungsangeboten bis hin zu Freizeitaktivitäten.