Lagerhalle zum Kauf

1243 Euro pro Quadratmeter1.243 €/m²

360 m² Lagerfläche

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Giesenkirchen, Mönchengladbach (41238)

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Wir bieten Ihnen hier eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie, Baujahr 1990, auf einem 2.678 m² großen Grundstück in verkehrsgünstiger Lage, an.

Die Liegenschaft besteht aus einer Büroeinheit (ca. 360 m²), einer Produktions- und Lagerhalle (ebenfalls ca. 360 m²) sowie einer großzügigen Freifläche (ca. 1.000 m²) mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist ideal für Handwerk, Produktion, Lager, Showroom oder kreative Konzepte wie z. B. eine Oldtimer-Garage geeignet.

Die flexibel aufgeteilte Bürofläche bietet mehrere Büroräume, einen zentralen Besprechungsraum, eine Ausstellungsfläche im lichtdurchfluteten Eingangsbereich, einen Aufenthaltsraum mit Küche sowie Mitarbeiter- und Kunden-WCs. Die Halle verfügt über ein großes Sektionaltor für eine reibungslose Warenanlieferung und eignet sich ideal für kleinere Produktions- oder Lagerprozesse.

Die Freifläche bietet Potenzial zur Erweiterung, als Abstellfläche oder als Kunden- bzw. Mitarbeiterparkplatz. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand ohne erkennbaren Sanierungsstau. Massive Bauweise: Das Büro ist in Verblendstein ausgeführt, die Halle hat ein Stahlskelett und Gasbetonelemente, beide haben ein Flachdach.

Es handelt sich um einen funktionalen, flexiblen und zukunftssicheren Standort für unterschiedlichste Gewerbezwecke. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Der Maklervertrag mit Frau Katharina Mittag, Mittag Immobilien, Kooperationspartner der Firma Di Lorenzo Immobilien, kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Katharina Mittag - Mittag Immobilien" zu zahl Sonstiges Hinsichtlich der Angaben dieses Objektes sind wir maßgeblich auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Architekten, Bauträger/-herren und Behörden angewiesen. Für die Richtig- und Vollständigkeit der Objektangaben/-unterlagen und ggf. deren (hand-)schriftliche Inhalte übernehmen wir, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung, keine Gewähr, daher werden uns gegenüber von vornherein spätere Schadensersatzansprüche aufgrund versäumter, fehlerhafter oder unvollständiger Objektangaben ausgeschlossen. Für Unterlagen, die durch uns erstellt wurden (z.B. Grundrisse, Flächenberechnungen, usw.) übernehmen wir keinerlei Gewähr und Haftung, trotz sorgfältigster Überprüfung und Bearbeitung. Wir können für die Bonität der jeweiligen Vertragspartner nicht haften. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit Di Lorenzo Immobilien- und Sachverständigenbüro erfolgen. Stichworte Lagerfläche: 360,00 m², Gesamtfläche: 720,00 m², Bürofläche: 360,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Bus: 5.00, Distanz vom Zentrum: 7.00