Dieses Mehrfamilienhaus in Burgebrach bietet mit seinen Zimmern auf 354 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1500 m² eine Vielzahl von Möglichkeiten. Dank der Kernsanierung vereint es Altbauflair mit moderner Technik und bietet steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz. Die gefragte Lage und die Möglichkeit zur Erweiterung machen es ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Mit 4 Wohnungen bietet es zudem zusätzliche Einnahmemöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit in dieser Größenordnung in einem ruhigen, dennoch gut angebundenen Umfeld.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - komplett Kernsaniert
- großzügiges Grundstück
- ideal für Erweiterung
- charmante Sichtholzbalken
- steuerliche Vorteile durch Denkmalschutz
- attraktive Kombination aus Altbauflair und moderne Technik
- ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- seltene Gelegenheit in dieser Größenordnung
- ruhiges, dennoch gut angebundenes Umfeld
- Carport mit 6 Stellplätzen
- und, und, und ...
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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***
Merkmale
1.500 m² Grundstück
Einbauküche
Balkon
Garten
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
895000 €895.000 €
2.528,25 €/m²
Provision für Käufer
4.76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
976.176 €1
Kaufpreis
895.000 €
Kaufnebenkosten
81.176 €
2
Notarkosten (1,5%)
13.425 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
31.325 €
Provision für Käufer (3,57%)
31.951 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Burgebrach (96138)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
sehr ruhige Straßenlage, zentrumsnah mit guter fußläufiger Erreichbarkeit zu Infrastruktur und Versorgungseinrichtungen
